Como ya hemos comentado anteriormente es necesareio que se cumplan ciertos pasos que corresponden a las obligaciones del comprador; Repasemos...
RECIBIR LA ENTREGA, la obligación está fundada en la obligación de hacer la tradición que tiene el vendedor. El objeto de la obligación de referencias es recibir cuanto debe entregar el vendedor en razón de la obligación de hacer tradición y, en el caso particular de la venta de las cosas muebles corporales, llevarse la cosa.
EL PAGO DELOS GASTOS ACCESORIOS QUE CONLLEVE EL CONTRATO.
Y AUNQUE LO COLOCAMOS DE ULTIMO LUGAR NO ES EL MENOS IMPORTANTE, EL CUAL ES PAGAR EL PRECIO.
TUTELA LEGAL QUE TIENE EL VENDEDOR FRENTE AL COMPRADOR POR EL PRECIO.
La primera es la acción de cumplimiento es la de derecho común, pudiendo acumularse la acción de daños y perjuicios. Por otro lado el derecho de suspender la entrega de la cosa vendida, que procede en los siguientes casos:
a. Cuando no se ha acordado plazo para el pago del precio y el comprador no lo ha pagado.
b. Cuando se haya acordado plazo para el pago del precio, si después la obligación se ha hecho exigible por expiración del término o por pérdida de dicho beneficio, ya que la suspensión de la entrega también procede entonces por vía de excepción "non adimpleti contractus".
c. Cuando se haya acordado plazo para el precio, si después de la venta el comprador se hace insolvente o cae en estado de quiebra.
A su vez a hipoteca legal sobre el inmueble vendido tambien es importante mencionar, El derecho de reivindicar la cosa vendida o de impedir su venta.
Y por ultimo la resolución del contrato, a la cual puede acumularse la acción de daños y perjuicios, y que puede ser la resolución legal de Derecho común, de pleno derecho o la resolución convencional.