® Cabinet NUNC architecture . innovation compagnons 13
Futur centre de formation situé route des Romains à Strasbourg ( image non-contractuelle ).
Enfin , un système de ventilation nocturne Free-cooling permettra d ’ extraire l ’ air chaud et d ’ importer l ’ air frais extérieur . La charpente de la salle de conférence a été imaginée en bois . Grâce à ces choix et à la réalisation d ’ une simulation thermique dynamique ( STD ), nous avons pris le parti de ne pas climatiser le bâtiment tout en assurant un maximum le confort d ’ été .
Les plans actuellement en cours de finalisation ont été effectués sur le mode du BIM , ce qui signifie que l ’ intégralité de l ’ édifice a été modélisé de manière extrêmement précise . C ’ est la première fois que l ’ Association ouvrière procède ainsi pour son propre parc immobilier . Cette décision innovante revient à Hervé Pointillart , délégué régional Grand Est , qui , en prenant connaissance du mémoire de fin d ' étude d ' un Compagnon validant un DEUST de conducteur de travaux , a souhaité faire profiter ce chantier des avantages du BIM , mais aussi la formation des jeunes en s ' en servant de support pédagogique .
Aujourd ’ hui , la plupart des collaborateurs mobilisés sur un projet de construction travaillent en parallèle et s ’ échangent des courriels au fur et à mesure de l ’ avancée du chantier . La démarche du BIM est totalement inverse , ce qui provoque un grand changement dans les méthodes de travail : il s ’ agit d ’ utiliser une plateforme de collaboration grâce à laquelle l ’ ensemble des acteurs d ’ un chantier partagent en permanence la totalité des documents le concernant . À titre d ’ exemple , l ’ aéroport d ’ Abu Dhabi a mobilisé une centaine de modeleurs BIM ( anciennement dessinateurs ), qui ont pu travailler de manière simultanée sur la même maquette numérique .
Un projet peut facilement générer 1 000 documents de tous types ( CCTP , plans , cahier des charges , etc .).
Quelques chiffres
Le parc immobilier national de l ’ AOCDTF présente à ce jour environ 285 000 m ² de bâti avec , suivant les années , un investissement de l ’ ordre de 3 à 5 M € en travaux de maintenance et d ' entretien courant . Voici quelques informations chiffrées concernant les chantiers d ’ envergure de l ’ Association ouvrière à Strasbourg :
CFA , route des Romains Surface terrain projet 6 500 m 2 Surface bâtiment projet 6 544 m ² Nombre de niveaux du bâtiment R + 3 Nombre d ' ateliers et métiers 10
Coût construction Niveau thermique Type de conception Énergie
10 072 926 € TTC RT2012 Bioclimatique et BIM Biométhane Énergie complémentaire en étude Photovoltaïque Ventilation
Climatisation Eau et environnement Particularité du projet
Hébergement , rue de Wasselone Surface terrain projet Surface bâtiment projet 1 486 m ² Nombre de niveaux du bâtiment R + 6 Nombre de chambres T1 PMR 10 Nombre de chambres T1 bis 45 Nombre de lits supplémentaires 100 Coût construction
Simple et double flux
Pas de climatisation mais gestion par rafraîchissement adiabatique et Free-cooling 2 000 L de cuve de récupération des eaux de pluies Gestion de l ' impact carbone
Géré sous le process BIM
Sur parcelle existante
2 668 120 € TTC Niveau thermique Bâtiment passif ( le 1 er de notre parc immobilier ) Énergie Ventilation
Climatisation
Eau et environnement Particularité du projet
Réseau urbain de chaleur Double flux
Pas de climatisation mais gestion par rafraîchissement adiabatique et Free-cooling
Gestion de l ' impact carbone Construction mixte bois béton et bâtiment passif
# 302 / Décembre 2020