Parte II - LE LOCAZIONI Legge 9 dicembre 1998 , n ° 431
CAPO II - Contratti di locazione stipulati in base ad accordi definiti in sede locale
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legge e l ’ accordo contrattuale definito in sede locale dalle organizzazioni maggiormente rappresentative , tale qualificazione ( ed i conseguenti benefici fiscali ) venendo meno - con conseguente applicazione della disciplina ordinaria - se le parti , pur nel rispetto della durata legale e del canone determinato dagli accordi in sede locale , apportino alle altre condizioni modifiche idonee ad alterare l ’ assetto dei reciproci interessi , precostituito nel modello concordato , ferme , peraltro , restando le clausole così pattuite ( Cass . 27022 / 2016 ).
Art . 5 .
( Contratti di locazione di natura transitoria )
1 . Il decreto di cui al comma 2 dell ’ articolo 4 definisce le condizioni e le modalità per la stipula di contratti di locazione di natura transitoria anche di durata inferiore ai limiti previsti dalla presente legge per soddisfare particolari esigenze delle parti . 2 . In alternativa a quanto previsto dal comma 1 , possono essere stipulati contratti di locazione per soddisfare le esigenze abitative di studenti universitari sulla base dei tipi di contratto di cui all ’ articolo 4-bis . ( 1 ) 3 . È facoltà dei comuni sede di università o di corsi universitari distaccati , eventualmente d ’ intesa con comuni limitrofi , promuovere specifici accordi locali per la definizione , sulla base dei criteri stabiliti ai sensi del comma 2 dell ’ articolo 4 , dei canoni di locazione di immobili ad uso abitativo per studenti universitari . Agli accordi partecipano , oltre alle organizzazioni di cui al comma 3 dell ’ articolo 2 , le aziende per il diritto allo studio e le associazioni degli studenti , nonché cooperative ed enti non lucrativi operanti nel settore . ( 1 ) ( 1 ) Comma così modificato dalla Legge 8 gennaio 2002 , n . 2 .
Sommario : 1 . Individuazione esigenza transitoria 2 . Riferimento natura transitoria - 3 . Indicazione transitorietà - 4 . Simulazione relativa
1 . Individuazione esigenza transitoria Nella vigenza della legge 9 dicembre 1998 , n . 431 , la possibilità per le parti di stipulare un valido ed efficace contratto locatizio ad uso transitorio è subordinata all ’ adozione delle modalità e alla sussistenza dei presupposti stabiliti dall ’ art . 5 della legge n . 431 cit . e dal d . m . 30 dicembre 2002 , che costituisce normativa secondaria di attuazione giusta il disposto di cui all ’ art . 4 , comma 2 , della
CODICE DEL CONDOMINIO E DELLE LOCAZIONI ANNOTATO CON LA GIURISPRUDENZA