Sector inmobiliario, otro
afectado más por el Covid-19
La crisis ha dejado a 2.6 mil millones de personas aproximadamente en cuarentena, por lo
que su impacto en todos los sectores económicos es innegable
Tras varios meses de confinamiento, algunos países del
mundo comienzan a recuperarse y la gente comienza
a salir para restaurar, paulatinamente, el ritmo de vida
que solían llevar antes de esta pandemia.
Pero la vuelta a la rutina será, incluso, más difícil en
México, pues según expertos, esta crisis sanitaria
dejará al país en una recesión que amenaza con ser la
más profunda desde antes de la Revolución Mexicana.
Tan solo en abril, según cifras oficiales, se perdieron
555 mil empleos formales, además de esperar una
caída del PIB de al menos 7.5% este año. Ante este
panorama económico negativo, la adquisición de
viviendas irá a la baja.
En nuestro país, casi 40% de las transacciones de
vivienda se realizan con créditos hipotecarios, que
en su mayoría financian hasta 80% del valor total
de la propiedad. Ante este panorama, la pérdida de
ingresos será inminente para un número importante
de mexicanos, teniendo por resultado una lucha
por viviendas de menor precio, ya usadas o sin las
amenidades que proyectos más costosos ofrecen.
Esto también nos lleva a que, a raíz de esta crisis,
las familias generen una mayor aversión al riesgo,
dejando de lado o posponiendo las decisiones de
comprar viviendas. Sin embargo, para quienes
deseen mantenerse en el mercado de la renta
las noticias no serán tan buenas: los especialistas
inmobiliarios anticipan una subida en los precios, a
corto plazo.
Pero, no todo son malas noticias. Para quienes, aun
así, decidan adquirir una propiedad, hay señales
positivas tras esta crisis, y es que las tasas de los
créditos hipotecarios, que actualmente están en un
promedio de 10% a un plazo, generalmente, de 15
años, podrían bajar.
Además, según Newmark Knight Frank, esta
situación podría generar un fenómeno conocido
como “nearshoring”, esto se traduciría en que
empresas Chinas decidan asentarse en el país. Entre
situaciones como la guerra comercial contra Estados
Unidos y el coste de la mano de obra, México sería
una nación potencialmente atractiva para los
empresarios asiáticos.
09 • @revistaclaseempresarial