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CITY LIFE MAGAZINE N.38
Si tratta di un’operazione che va nel segno
dell’efficientamento energetico di un vasto
patrimonio edilizio e che rappresenta un im-
portante segmento di attività del comparto
delle costruzioni, settore che in quest’ultimo
decennio è stato pesantemente colpito dalla
crisi economica nazionale.
L’iniziativa ha quindi diversi importanti effet-
ti: efficientare lo stock edilizio, accrescere il
valore patrimoniale degli edifici sottoposti a
riqualificazione, ridurre i consumi energetici,
diminuire le emissioni di gas serra in atmo-
sfera, ridare fiato al settore delle costruzio-
ni, rimettere in moto la macchina del credito
alle famiglie e alle imprese.
QualiCasa, marchio di proprietà di Cna, sta
anche a significare la volontà del progetto di
procedere nel segno della qualità del pro-
dotto e della qualificazione del processo e
degli operatori del settore.
Il gruppo imprenditoriale prenderà il via nel
gennaio del 2019 e sarà composto da una
rete di soggetti: progettisti (architetti, inge-
gneri, energetici, strutturali, impiantistici),
imprese del comparto costruzioni (edili,
serramentisti, impiantisti) e soci promotori
(Cna di Modena e Aimag) e Asq Modena,
la struttura di servizio del sistema Cna, che
avrà funzioni di Esco, cioè di società di servi-
zi energetici in grado di garantire la finanzia-
bilità degli interventi e la cessione del credito
derivante dalle detrazioni fiscali.
Nove le aree di business di QualiCasa, che
si occuperà di organizzare corsi e semina-
ri tecnici, produrre informazione tecnico-
scientifica, istituire un marchio di qualità,
sensibilizzare e promuovere la domanda di
mercato, gestire per le imprese socie alcuni
servizi (la telelettura dei contatori, la predi-
sposizione di computi metrico estimativi e
dell’equo compenso…), realizzare studi per
fornire informazioni sui servizi erogati, coor-
dinare e organizzare le attività di fornitura ai
soci, offrire visibilità alle imprese con gli stru-
menti informatici e, infine, promuovere for-
me associative delle imprese socie come le
associazioni temporanee di impresa, le reti e
le filiere di settore.
L’innovazione sta nell’integrazione dei sog-
getti coinvolti e si fonda sul concetto di com-
missioning, ovvero della garanzia di qualità
del processo di costruzione. Si tratta di un
approccio, di matrice statunitense, che si ri-
ferisce all’intero processo di definizione, pro-
gettazione, costruzione e messa in servizio
di un edificio, con la possibilità di estendere
il processo all’intera vita dell’immobile. In alti
termini, si tratta di introdurre nel processo
edilizio una sorta di “super direzione lavo-
ri”. Il progetto Cna-Aimag prevede appunto
l’istituzione dell’autorità di commissioning:
un ente terzo che manterrà la relazione tra
committente e operatori; un soggetto che
nasce per le nuove opere, ma ha una sua
specifica declinazione sull’esistente, definita
retro-commissioning, per le attività di riquali-
ficazione dell’esistente.
I clienti di Cna e Aimag saranno principalmen-
te i privati e i condòmini, gestiti dall’Associa-
zione nazionale amministratori condominiali,
l’Anaci, e i proprietari soci dell’Associazione
proprietari immobiliari, l’Asppi.