育 宝
典成为地产经纪的步骤
步骤一 : 通过牌照考试
1 . 考前课程准备 : 除非拥有卑诗省大专院校 房地产相关专业的学历 , 否则就需要就读相关的课 程 。 卑诗大学房地产经纪课程 ( 网站 www . realestate . ubc . ca ) 是目前大温哥华地产经纪首推的课程 。 该课 程学费为 875 元 ( 含考执照费用 ), 拿到课本后可自修 或参加卑诗大学所开的课 , 需完成二十个作业 , 每 个作业共有二十个选择题 , 完成每一个作业前需费 时十个小时做准备 , 只要在一年内完成二十个作业 后就可以报名参加考试 。
2 . 牌照考试 : 大温每年二 、 四 、 六 、 九 、 十二 月共举行五次定期考试 , 考试时间历时三小时 , 共 有 100 道选择题 , 及格是 65 分 ; 另可选择以计算机 做为答题方式 , 至于考试时间 、 日期可自由选择 , 只要是在周一至周五上班时间内 , 事先预约即可 , 考试费用为 125 元 。
步骤二 : 英文测试
如果在加拿大或美国完成高中以上教育 , 不需 要 LPI ( Language Proficiency Index ) 测试 , 否则 一定要有 LPI 四级以上的英文程度 。
步骤三 : 参加职前训练
参加卑诗省地产协会举办的职前训练密集课程 , 共有十个单元 , 为期五天 , 费用是 708.75 元 。 课程中 包括如何定价 、 上 listing 、 写合约 、 市场分析以及与 地产密切相关事宜 , 是属于手把手教的内容 , 让新的 地产经纪在真正工作时更得心应手 , 同时避免许多不 必要的困扰 , 例如惨遭诉讼的法律问题 。
步骤四 : 加入房地产经纪公司
要在卑诗省成为执业的地产经纪人 , 除了必须 加入房地产经纪公司 , 也需要加入卑诗省房地产协 会 , 以及地方房地产协会 ( 大温地区有大温地产局
【
相关费用 :
一 . 成为经纪前的费用
1 . 报读课程及考试 ( 875 元 ); 2 . 专业用计算器 ( 约 60 元 ); 3 . LPI 测试 ; 4 . 两年的牌照费 ( 1,100 元 ); 5 . 职前密集课程 ( 708.75 元 )。
二 . 开始执业的费用
1 . 地产经纪公司靠行的月费和加入地产经纪协会 的年费 ; 2 . 地产经纪公司佣金抽成 ; 3 . 房屋销售的招 牌 ; 4 . 名片 ; 5 . 计算机连网印表等办公费用 ; 6 . 汽车 ( 含保险 )、 汽油 ; 7 . 服 ; 8 . 广告等 。
以上这些费用林林总总加起来也不少 , 这只能 算是地产经纪有形的基本开销 , 至于无形的资产像 良好的人脉 、 至诚的服务以及专业的素养 , 当然还 要有健康的身体 , 这些才是促成一位新科地产经纪 的成功的最大本钱 。
加拿大教育指南 · 2017 秋季版 29
和菲沙河谷地产局两个协会 )。 加拿大房地产经纪 公司有数十个 , 而且每年都有新的地产经纪公司陆 续成立 。 加入前请详细分析自己喜好和能力 , 以免 加入后因为佣金的抽成和靠行费用反而造成负担 。
特 备 策 划 】
大 温 职 业 教