Inversión
OPORTUNIDADESa
ES UN MOMENTO OPORTUNO PARA QUIENES TIENEN CAPITAL LISTO O FINANCIAMIENTO ASEGURADO.
El mercado inmobiliario mexicano se encuentra transitando un cierre de año lleno de contrastes: por un lado, hay retos macroeconómicos como inflación, tipos de interés elevados y ciertos ajustes en la demanda; por otro, una serie de tendencias estructurales que delinean oportunidades concretas para aquellos que sepan identificar los segmentos y ubicaciones con mayor proyección.
En este escenario, la clave para el inversionista está en combinar visión de largo plazo, innovación en modelos de inversión y adaptabilidad a los cambios regulatorios y sociales.
Tendencias que marcan la pauta: Nearshoring y polos industriales; México continúa siendo un punto clave de atracción para industrias que buscan relocalizarse cerca de Estados Unidos.
Esto se traduce en una demanda fuerte de naves industriales, parques logísticos y terrenos bien ubicados para desarrollo manufacturero. Zonas del Bajío, el norte del país y el Estado de México se perfilan como regiones de fuerte crecimiento debido a su cercanía con corredores importantes, infraestructura de transporte y acceso a mercados externos. Safe Proptech + 1
Fracciones inmobiliarias y modelos de inversión democratizados
Otra tendencia creciente es la tokenización o inversión fraccionada en bienes raíces.
Plataformas digitales están permitiendo que inversionistas pequeños participen en proyectos de mayor escala con montos de entrada accesibles, con seguimiento legal y transparencia financiera. Este modelo reduce barreras y diversifica el riesgo, además de atraer capital que previamente no tenía acceso al sector inmobiliario tradicional. investwe. co + 1
FIBRAs y financiamiento sostenible
Los fideicomisos de inversión inmobiliaria( FIBRAs) siguen siendo un vehículo relevante para canalizar capital institucional hacia el sector.
En particular, se observa un interés creciente por aquellos portafolios que adoptan criterios ESG( ambientales, sociales y de gobernanza), ya sea en certificaciones de edificacione emisiones d rios. Un ejem do comprom su portafolio EDGE o BOM
Demanda oferta limita Las zonas u elevados de para compr que la oferta cipalmente ubicaciones
Esto provoc denciales añ inversionista Global de
Short‐rental
46 BUENA VISTA