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OFERTAS REALES O ENGAÑOS DIGITALES
DURANTE EL SEGUNDO TRIMESTRE DE 2025 SE REGISTRARON 660 FRAUDES INMOBILIARIOS, SEGÚN PROPIEDADES. COM, POR LO QUE CONVIENE EXTREMAR
PRECAUCIONES.
Entre tantas ofertas que surgen en esta temporada en el sector inmobiliario, también podrían aparecer anuncios falsos y fraudes digitales; saber detectar la diferencia puede ahorrarte mucho más que dinero.
Del 13 al 17 de noviembre, México vivirá una nueva edición del Buen Fin, que este año espera generar una derrama económica superior a 200 mil mdp, según la Concanaco Servytur.
Dicha jornada de descuentos no solo atraerá a comercios y servicios, sino también al sector inmobiliario, que ofrecerá promociones que van desde reducciones en enganches, hasta planes de financiamiento especiales.
De acuerdo con la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios( AMPI), varios desarrolladores y constructores afiliados ya preparan atractivas propuestas que incluirán descuentos en el valor total de las propiedades, beneficios en los costos de escrituración y avalúos gratuitos en algunos casos.
Además, instituciones bancarias y organismos de vivienda ofrecerán promociones en hipotecas, tasas y comisiones, lo que ampliará las facilidades para quienes buscan invertir o adquirir su primera vivienda durante esta temporada.
A pesar de este panorama favorable, de acuerdo con Propiedades. com, durante el segundo trimestre de 2025 se registraron 660 casos de fraude inmobiliario, una disminución del 21 por ciento respecto a los 836 incidentes del trimestre anterior.
Los datos muestran que, aunque los fraudes se redujeron, las estrategias utilizadas por los estafadores se vuelven cada vez más sofisticadas, por lo que es necesario extremar precauciones al evaluar oportunidades de compra.
Por tal motivo, Coldwell Banker México, firma maestra inmobiliaria con presencia a nivel nacional, presenta algunas recomendaciones para aprovechar los beneficios sin poner en riesgo tu patrimonio:
· Verifica que la empresa sea legítima: Antes de entregar anticipos o documentos, revisa que el negocio tenga domicilio físico, sitio web oficial y canales de contacto verificables. También puedes confirmar si cuenta con respaldo de una marca reconocida.
· Desconfía de precios fuera de rango: Si un inmueble se anuncia con un costo muy inferior al promedio de la zona, es motivo de alerta. Los fraudes suelen basarse en ofertas poco realistas que buscan generar presión para cerrar rápido. Para prevenir, puedes investigar el valor real por metro cuadrado, comparar opciones y solicitar una explicación sobre la diferencia.
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