El papel de los arquitectos como diseñadores principales de un proyecto inmobiliario nunca había estado tan lleno de posibilidades como en la actualidad con el software de modelado y diseño 3D más usado en el mundo , ya que las herramientas digitales que están a su alcance les permiten crear edificaciones con mucho mayor rendimiento en todo tipo de espacios , desde grandes extensiones hasta los terrenos más pequeños en existencia .

En el país , el tamaño promedio de una casa varía según el estado , la zona y el segmento de vivienda ; de acuerdo con datos de firmas especializadas , existe registro de propiedades en México que fueron construidas en espacios de hasta 42 metros cuadrados ; otras fuentes como Grupo México Design señalan que existen casas construidas en terrenos de hasta 3 metros de ancho .

Muchas de esas viviendas hoy son populares por la manera en que los arquitectos encontraron la forma de integrar comodidad ,

funcionalidad y estética en espacios reducidos . Por ejemplo , la Casa El Nido , ubicada en Mérida , Yucatán , que sorprende a los internautas por su capacidad de generar experiencias de descanso en un espacio de apenas un lote de 4.70 x 26.00 metros ; o la Casa Ermita , que fue construida en un terreno de apenas 4.20 metros de ancho que se compacta y se extiende de forma irregular .

“ Un espacio pequeño no es ajeno a las funcionalidades de cualquier vivienda ; por el contrario , los arquitectos de una propiedad tienen la encomienda de encontrar diseños inmobiliarios de forma estratégica , de modo que se encuentre un nivel de rendimiento deseado , con funcionalidad y comodidad de manera integral en las construcciones , incluso aunque estén construidas dentro de terrenos

de menor tamaño ”, consideró Mariana Rivera , de SketchUp .

¿ Cómo nos ayuda el diseño y modelado 3D ?

Construir este tipo de viviendas “ pequeñas ” requiere de herramientas que faciliten los procesos , permitan encontrar el mejor balance en los espacios , y generen creaciones funcionales . Aquí las claves :

1 . Control sobre la iluminación . Cuando hablamos de espacios reducidos el desempeño de la luz natural juega un rol crucial . Sobre todo , considerando que las formas y las entradas de luz solar son un factor que , de acuerdo con SketchUp , influyen cerca del 15 % del uso de energía total del proyecto .

De acuerdo con Sketch- Up , existen proyectos que gracias al modelado en

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