sidad en su matrícula estudiantil tiene un ingreso promedio más alto .
Otro aspecto destacado del análisis de Propiedades . com es la consistencia en cuanto al tamaño y antigüedad de las propiedades disponibles en cada zona . Los departamentos cercanos a las universidades estudiadas tienen 70 metros cuadrados en promedio , y una antigüedad de entre tres y cuatro años .
Esta uniformidad podría estar vinculada a la demanda específica del mercado universitario , que busca opciones habitacionales adaptadas a sus necesidades y preferencias .
Sobre la antigüedad promedio de los inmuebles en zonas universitarias , se podría concluir que el sector inmobiliario ha respondido a las necesidades de estas zonas , con la construcción de proyectos nuevos de vivienda .
“ El análisis que realizamos en Propiedades . com revela información importante sobre lo que acontece en la industria de la vivienda en México . En este caso , sobre las características de la comunidad universitaria , tanto local como foránea que viene a la CDMX a estudiar una licenciatura y que buscan un lugar dónde vivir , que asciende a 35.000 . La comunidad estudiantil también es un grupo poblacional que dinamiza e incide en las tendencias inmobiliarias de las ciudades ”, indicó Juan David Vargas , director general de Propiedades . com
Otro hallazgo relevante del estudio fue la cantidad de habitaciones y baños promedio con las que cuentan los departamentos . Dos baños y dos habitaciones como estándar es la oferta inmobiliaria , lo que sugiere una respuesta directa a las necesidades de los estudiantes universitarios .
Este hallazgo respalda la hipótesis de que el mercado inmobiliario en estas áreas se adapta para satisfacer la demanda de vivienda de estudiantes y profesionales jóvenes que buscan departamentos que puedan compartir con otras personas y que además les quede cerca de sus centros de estudio o trabajo .
Finalmente , la tendencia hacia viviendas nuevas podría tener implicaciones significativas en la plusvalía de la zona a largo plazo , ya que anualmente la plusvalía de las viviendas incrementa casi 8 % anualmente , por lo que invertir en estas zonas podría resultar atractivo .
En conclusión , los datos recopilados por Propiedades . com ofrecen una visión reveladora sobre el efecto que tiene la presencia de instituciones de educación superior y el desarrollo del mercado inmobiliario en ciertas zonas de la Ciudad de México .
Estos hallazgos subrayan la importancia que tiene para los jugadores del ecosistema inmobiliario comprender las dinámicas locales y microlocales de las diferentes zonas habitacionales .
BUENA VISTA 37