OPORTUNIDADES de arranque de año
EL SECTOR INMOBILIARIO CONTINÚA PRESENTANDO OPORTUNIDADES ATRACTIVAS PARA LOS INVERSIONISTAS EN FEBRERO DE 2025.
Durante todo el 2025, se anticipa un incremento significativo en la inversión inmobiliaria, con un potencial de crecimiento de hasta un 20 % en comparación con 2024. Los segmentos que atraerán mayor interés incluyen hoteles, promoción de viviendas, residencias de estudiantes y centros de datos.
La estabilización y posible reducción de las tasas de interés facilitarán la financiación de grandes operaciones, impulsando aún más el sector. A continuación, se destacan las tendencias y desarrollos más relevantes en el mercado actual:
Enfoque en Sostenibilidad
Fibra Uno( FUNO), el primer fideicomiso de bienes raíces en México y América Latina, ha anunciado la emisión de bonos quirografarios alineados con su estrategia de sostenibilidad. Los fondos recaudados se destinarán a proyectos que cumplen con estándares internacionales de sostenibilidad, como LEED, BOMA y EDGE, reforzando el compromiso del sector con prácticas responsables y sostenibles.
La tendencia de relocalización de empresas extranjeras( nearshoring) está impulsando la demanda de naves industriales en México.
FUNO ha recibido la confirmación para crear su nuevo fideicomiso inmobiliario industrial, Nearshoring Experts & Technology( NEXT), con el objetivo de capitalizar esta creciente demanda. En el tercer trimestre de 2024, el portafolio industrial de FUNO incluía seis millones de metros cuadrados de área rentable con una ocupación del 98.4 %, reflejando la fortaleza y potencial de este segmento.
Tras años de baja demanda debido al auge del comercio electrónico y la pandemia, los centros comerciales en España han experimentado una notable revalorización. Se prevén transacciones significativas valoradas en cerca de 1.000 millones de euros durante el primer semestre de 2025, indicando una recuperación y renovado interés en este tipo de activos.
En Estados Unidos, ciudades como Fayetteville( Arkansas), Raleigh( Carolina del Norte), Phoenix( Arizona), Atlanta
( Georgia) y Denver( Colorado) se destacan como mercados prometedores para la inversión en bienes raíces en 2025. Estas ciudades ofrecen un equilibrio entre asequibilidad y alta demanda, presentando oportunidades para obtener rendimientos atractivos.
Para los interesados en el mercado latinoamericano, febrero de 2025 ofrece eventos clave como la Expo Real Estate México 2025, que se llevará a cabo el 26 y 27 de febrero en Ciudad de México. Este evento reúne a las principales empresas y profesionales del sector para discutir tendencias, oportunidades de inversión y desarrollos inmobiliarios en la región.
Aunque el panorama es optimista, es esencial que los inversionistas se mantengan informados sobre las tendencias del mercado, las políticas económicas y los desarrollos geopolíticos que puedan influir en el sector inmobiliario. La diversificación y una evaluación cuidadosa de cada oportunidad serán clave para maximizar los rendimientos y mitigar riesgos en este dinámico entorno de inversión.
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