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EN EL MERCADO DE LA CDMX EXISTE UN SOBREPRECIO , UN DIFERENCIAL ENTRE EL VALOR DE MERCADO Y EL PRECIO EMOCIONAL . ESTE DIFERENCIAL GEN- ERA DISTORSIONES QUE SON COSTOSAS PARA TODO EL ECOSISTEMA INMOBILIAR- IO .
a que los propietarios de estos inmuebles perciben un mayor esfuerzo para conseguirlos , lo que hace que al venderlos sientan que cuestan más , o a que puede que tengan menos información sobre el comportamiento del mercado en general .
En algunos casos , las viviendas más antiguas , guardan cierto valor sentimental para los propietarios , ya que probablemente en ellas vivieron varias generaciones de su familia y esto hace que sea más difícil para ellos calcular y ser conscientes de su valor comercial .
��������������������������������������������������������muebles , la tipología de casas que tienen un tamaño de entre 50 y 150 metros cuadrados y un rango de precio entre 900 mil y 1.5 millones de pesos , presentan el sesgo emocional más grande en valor , generando un sobreprecio de entre 11 y 15 %.
Contrariamente , los inmuebles más costosos y de gran tamaño , superando los 200 metros cuadrados y con precios de venta superiores a los 3.5 millones de pesos , muestran un sesgo emocional notablemente bajo , o incluso , en algunos casos , nulo .
BUENA VISTA 37