La compra-venta de vivienda
USADA VA EN AUMENTO
EN 2020 , LA CANTIDAD DE CRÉDITOS DE VIVIENDA USADA EQUIVALÍAN AL 63 % DE LOS DE NUEVA , EN 2021 Y 2022 FUE MÁS DE 70 %.
Los créditos para vivienda nueva están concentrados en la compra de viviendas del sector medio hacia arriba , mientras que los créditos de vivienda usada se circunscriben a las viviendas medias para abajo , con 64 % del total .
Esta información la genera el equipo de data de Tuhabi , que se convirtió ya en una herramienta poderosa para analizar el mercado inmobiliario y para conocer el dinamismo de las transacciones de vivienda usada vis a vis las de vivienda nueva , entre otros temas , mostrando cuáles son las tendencias en las diferentes ciudades de México y de América Latina .
Por ejemplo , en México , si bien en una primera instancia se puede decir que el mercado de vivienda nueva tiene más dinamismo , las circunstancias están cambiando rápidamente , y la preferencia de las personas entre vivienda nueva y usada varía , dependiendo del ingreso disponible para adquirir una vivienda , del lugar en el que vive la gente , así como de la edad .
Con base en la información de los créditos otorgados para la compra de vivienda en México entre 2020 y 2022 , la vivienda usada recibe 30 % menos créditos que la nueva , aunque la brecha se ha reducido en estos dos últimos años . En este sentido , en 2020 los créditos de vivienda usada equivalían a 63 % de los de nueva , mientras que en 2021 y 2022 fue más de 70 %.
La reducción en esta brecha podría deberse , en parte , a la contracción que ha sufrido la economía a partir de la pandemia , así como al fenómeno inflacionario , aunque también a que la oferta de vivienda usada está concentrada en zonas de las ciudades que se han vuelto más atractivas , y a que ésta es comparativamente más asequible y amplia que la nueva .
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