determinar precios permite que las ofertas sean cada vez más acertadas , ya que están sustentadas en datos reales y actualizados , lo que permite entender el funcionamiento del mercado en la zona específica en donde se encuentra el inmueble .
Estimación automática y gratuita de valor de vivienda : Tradicionalmente , la definición de precios en el mercado inmobiliario se hacía de manera informal , vía la consulta con porteros , vecinos y familiares que no son especialistas en el tema , o mediante soluciones más formales , pero costosas , como son los avalúos , que tienen un costo de 3.5 a 5 pesos por cada mil pesos del valor de la vivienda , por ejemplo si una propiedad tiene un costo de 1 millón , el avalúo se estimaría entre 3,500 y 5,000 pesos y toma , en promedio , una semana . Sin embargo , desde hace 4 años , las personas pueden acceder ahora a plataformas completamente digitales y gratuitas como Habimetro , que permiten conocer el valor estimado de una vivienda en 3 minutos , tras ingresar datos básicos del inmueble como número de habitaciones , amenidades , metraje , piso , entre otros .
Recorridos virtuales de propiedades en venta o renta : Al momento de alquilar o comprar inmuebles , cada vez es más común la posibilidad de solicitar una visita virtual . Es decir , el interesado no debe desplazarse hasta la propiedad de manera presencial sino que puede visualizarla con visitas predeterminadas o incluso en tiempo real . Este sistema permite que interesados en otros países o ciudades , tengan también posibilidad de agilizar sus procesos de compra o renta .
Modelos de inteligencia artificial : Las empresas del sector también están usando la inteligencia artificial en sus procesos internos de marketing , utilizando modelos estadísticos y de machine learning que se alimentan de datos día a día para tomar mejores decisiones sobre en qué invertir . Por un lado se puede predecir el número de leads que se estima traer a partir de los gastos de marketing .
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