TRANSFORMACIÓN del mercado de rentas
EL IMPACTO DEL MUNDIAL PODRÍA DEJAR UN BENEFICIO ESTRUCTURAL O UN PICO TEMPORAL DE PRECIOS, ES NECESARIO EQUILIBRAR LA OPORTUNIDAD ECONÓMICA CON NECESIDAD DE VIVIENDA PARA QUIENES YA VIVEN ESTAS CIUDADES.
El Mundial 2026 ya está generando un impacto tangible en el mercado de rentas en México, incluso antes de que inicie.
De acuerdo con la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios( AMPI), la demanda de vivienda en renta en las ciudades sede— CDMX, Guadalajara y Monterrey— podría incrementarse hasta 155 % durante 2026, impulsada no solo por turistas, sino por equipos de producción, trabajadores temporales y visitantes de larga estancia.
Esto aunado a que, en zonas estratégicas, las rentas ya muestran aumentos de 15 % a 40 %, mientras que el alojamiento temporal en plataformas digitales ha registrado picos de demanda de hasta 3,000 % frente a periodos normales.
El problema es que este boom no ocurre en un mercado con suficiente oferta.
La preferencia de muchos propietarios por rentas de corta estancia está reduciendo la disponibilidad de vivienda para arrendamientos
tradicionales, presionando los precios para residentes locales y profundizando fenómenos como la gentrificación y el desplazamiento.
Ante este escenario, surgen preguntas clave para el mercado inmobiliario y para las autoridades y se debe trabajar en indagar hasta dónde puede sostenerse este aumento sin afectar el acceso a la vivienda y preparar al mercado de rentas para absorber esta demanda.
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