30 | BNL | OKTOBER 2022 | REGIOKATERN ZUID TEKST | JACOB-JAN ESMEIJER FOTO | JOHN SONDEYKER
LID AAN HET WOORD : BOUWBEDRIJF VERSTEEGDEN
In oktober 2023 verrijst er in de Bossche buurt Graafsewijk een circulair bouwproject met meerdere dimensies : de woningcorporatie betaalt , de bewoners bepalen en secundair bouwmaterieel krijgt binnen woningbouwproject Boschgaard een tweede leven .
Aan het woord Mark Versteegden van Bouwbedrijf Versteegden , die van de 30 inschrijvingen de uiteindelijke opdracht voor bouwproject Boschgaard kreeg toegewezen . “ Dit is pionierswerk van de bovenste plank . In samenwerking met woningcorporatie Zayaz komen er negentien sociale huurwoningen , een werkplaats , een ontmoetingsruimte en een wijkcentrum . Daarbovenop : de toekomstige bewoners dragen allen bij aan de ontwikkeling van ‘ hun ’ Boschgaard .
Circulariteit is hét woord : 90 procent van het toegepaste bouwmaterieel halen we uit secundaire grondstoffen . Daarnaast passen we duurzame energiesystemen toe en gebruiken we mos sedum op de daken voor het verbouwen van groenten . Ook vangen we regenwater op en zijn er zoet-zout wateropslag batterijen voor energieopslag . Bij circulariteit wordt altijd gekeken hoe je een gebouw
CO 2
-technisch over honderd jaar kunt afbreken . Tijdens ons bouwproject doen we het nét iets anders en pakken we de CO 2
- reductie al tijdens het bouwtraject aan .”
Bewoners bepalen Waar Zayaz de kosten betaalt , zijn het de bewoners zelf die veel bepalen . Versteegden : “ Hoe lager de bouwsom , hoe lager hun huursom . Toekomstige bewoners oogsten het materieel en nemen ook de uiteindelijke afbouw voor hun rekening . Vloeren , sanitair , gelamineerde balken , binnendeurkozijnen van een voormalig accountantskantoor en stalen mallen uit de auto-industrie : allemaal secundaire grondstoffen die een tweede leven krijgen . Dit oogstproces kost echter veel tijd , waardoor ons bouwproces iets langzamer verloopt .”
Puur pionieren Versteegden is trots op zijn directe betrokkenheid . “’ Boschgaard ’ is puur pionieren , en we tonen aan dat er ook een boterham aan te verdienen is . Natuurlijk zijn er voorbeelden die tijdrovend waren en duurder uitvielen , maar gelukkig kan ik ook legio besparende scenario ’ s opnoemen . Kunnen aannemers binnen onze traditionele bouwbranche circulair bouwen ? Jazeker . Maar voordat je ermee begint , zorg er dan voor dat de opdrachtgever er klaar voor is , contracten kloppen en iedereen begrijpt dat ketenpartners er geld aan moeten verdienen . Het gebruik van secundaire grondstoffen zorgt wel voor vragen : voldoet het bijvoorbeeld aan zaken als het bouwbesluit , kwaliteitsnormen en brandveiligheid ? Daar komt veel werk bij kijken . Zorg er ten slotte voor dat opdrachtgevers de verantwoordelijkheid nemen : de wens om circulair te bouwen , ligt namelijk vaak bij hen .”
Belangrijke rol overheid Bouwers en woningbouwverenigingen lijken er helemaal klaar voor ; alleen de overheid heeft circulaire projecten als deze nog niet helemaal omarmd . Versteegden : “ Wanneer we er een succes van willen maken , zou subsidiëring van de aankoop van circulaire grondstoffen een grote stap voorwaarts zijn . Wanneer we nu aanvragen indienen , krijgen we nul op rekest . Uit de afvalindustrie ingezamelde secundaire grondstoffen én toch geen ‘ punten ’ krijgen : best vreemd , eigenlijk . Wanneer de overheid afvalstoffen prijstechnisch interessanter maakt , schiet circulair bouwen helemaal door het dak .”