FOTO | RENÉ VAN DEN BURG JURIDISCH | OKTOBER 2021 | BNL | 37
“ Elke procedure heeft een eigen fixed-fee bedrag ”
Sinds jaar en dag kunnen leden van Bouwend Nederland met hun juridische vragen terecht bij de juristen van Bouwend Nederland Advies . Dat kan gaan om een korte vraag , maar ook bijstand bij een procedure . Sinds kort is de service aangevuld met fixed-fee pakketten . Peter Vermeij , adviseur Bouwrecht bij de afdeling Advies , legt uit wat deze juridische dienstverlening precies inhoudt .
“ Ondernemers in de bouw en infra lopen regelmatig tegen vragen aan waarop direct een antwoord nodig is . Onze leden vinden het prettig om bij hun eigen brancheorganisatie te kunnen aankloppen voor juridische kwesties . Binnen Bouwend Nederland Advies staan drie bouwrecht juristen voor hen klaar . Wij beschikken over de nodige juridische kennis , maar hebben ook ervaring met de bouwwereld in de breedste zin van het woord .”
Eenvoudig of complex ? De dienstverlening van Bouwend Nederland Advies bestaat uit drie pijlers . Juridische vragen die snel per telefoon of mail kunnen worden beantwoord , regelen de juridisch adviseurs kosteloos . Ligt het complexer en kost het de juristen meer tijd ? Of gaat het om advies op maat of persoonlijke bijstand ? Dan wordt een uurtarief van 135 euro gevraagd . Als laatste zijn er de fixed-fee pakketten waarvan gebruik kan worden gemaakt als één van de leden in een procedure is betrokken .
Vermeij : “ Los van het feit dat ons uurtarief lager is dan dat van een gemiddelde advocaat , merken wij in de praktijk dat het voor leden prettig werkt om via het vertrouwde huis van Bouwend Nederland te worden bijgestaan . Het werkt laagdrempelig dat onze leden gratis bij ons terecht kunnen met juridische vragen die wij snel kunnen beantwoorden . Denk aan vragen als : ik wil opleveren , maar mijn opdrachtgever vindt dat het nog niet opleveringsgereed is . Wat zijn mijn rechten ? En welk modelcontract kan ik het beste voor mijn project gebruiken ? De vragen zijn heel divers . Sommige leden bellen af en toe , en andere bellen iedere week . Wij zijn goed bereikbaar en makkelijk benaderbaar .”
“ Wanneer de vraag complexer is , maken we een dossier aan en gaat het uurtarief in . Zo ’ n dossier wordt gestart voor veel van onze leden wanneer een opdrachtgever niet wil betalen . De redenen om niet te betalen zijn vervolgens zeer uiteenlopend . Denk aan het te laat opleveren , aanwezige gebreken , meer en minder werk en schade . Wat in eerste instantie een simpele zaak lijkt , kan na het opvragen van nadere informatie toch veel complexer blijken . Het is verbazingwekkend hoe dik een dossier soms kan worden . Het is belangrijk om zoveel mogelijk informatie op te vragen en de juiste vragen te stellen . Dat is ook onze kracht . Pas dan kan je de leden zo goed mogelijk adviseren en bijstaan .”
Als voorbeeld noemt Vermeij een zaak die nu loopt van een aannemer inzake een verbouwing van een woning . “ Een opdrachtgever heeft voor zijn vloer in de woning zelf natuurstenen tegels uitgekozen . Over een paar was ze bij de oplevering niet tevreden . Maar dat werden er in de loop der tijd steeds meer , inmiddels gaat het over het vervangen van 75 tegels . De zaak ligt nu bij de Raad van Arbitrage in Bouwgeschillen voor een uitspraak . Ik ben heel benieuwd hoe de uitkomst zal zijn .”
Fixed-fee pakketten Bouwend Nederland Advies biedt sinds kort verschillende fixed-fee pakketten aan waarbij leden zich tegen betaling van een vast tarief kunnen laten bijstaan in procedures . Dat kan een procedure voor de Raad van Arbitrage in Bouwgeschilllen zijn , voor de Geschillencommissie Verbouwingen en Nieuwbouw of Garantiewoningen of voor de kantonrechter . Elke procedure heeft een eigen fixed-fee bedrag . Vermeij : “ Alle informatie is online te vinden . Maar op onze website staan ook casussen beschreven . Best handig om dit eens te lezen . Maar bellen of mailen kan uiteraard ook , dan kunnen leden meteen hun vraag stellen .”
Ten slotte heeft hij nog een laatste advies aan lidbedrijven . “ Als je een processtuk hebt ontvangen , neem dan zo snel mogelijk contact met ons op . Er staan vaak termijnen in , dus je moet snel actie ondernemen . Omdat wij veel ervaring hebben met procedures , zijn wij hier de aangewezen persoon voor . En dat geldt ook voor ieder ander geschil .”