14 | BNL | OKTOBER 2021 | PRIJSSTIJGINGEN TEKST | JACOB-JAN ESMEIJER
Prijsstijgingen en leveringsproblemen
GA IN GESPREK , BLIJF IN GESPREK
Prijsstijgingen en leveringsproblemen zetten de bouwproductie momenteel zwaar onder druk . Dat ziet ook Arno Duijverman van Bouwend Nederland : “ We zitten als bouwer nu even aan de verkeerde kant van de keten , maar dat betekent niet dat we de huidige lasten alleen kunnen of moeten dragen .”
Lange levertijden tot enkele maanden en extreme prijsstijgingen op gebied van hout , staal en kunststof zijn momenteel schering en inslag . “ Het leidt tot ongewenste situaties voor zowel opdrachtgever als bouwer ”, stelt adviseur Bouw- en Aanbestedingsrecht Arno Duijverman . Bouwend Nederland biedt de leden volop directe en indirecte ondersteuning om door deze moeilijke periode heen te komen . Zo verschijnen er artikelen in bouwkrant Cobouw en is er een vodcast met de tien meest gestelde vragen beschikbaar . De koepelorganisaties van opdrachtgevers waaronder Aedes , Vereniging Eigen Huis en VNG kregen een brief over de invloed van prijsstijgingen en levertijden op bouw- en infraprojecten . Duijverman : “ Wij vragen opdrachtgevers om het gesprek met opdrachtnemers aan te gaan en coulance te tonen waar het de effecten van prijsstijgingen en leveringsproblemen betreft . Tegelijkertijd hebben we voor onze eigen achterban een conceptbrief beschikbaar om zelf het gesprek te starten . Je bent als aannemer verplicht de opdrachtgever te waarschuwen voor prijsstijgingen en uitloop in bouwtijd . In dat geval kan de opdrachtgever ervoor kiezen versnellingsmaatregelen te treffen , het werk te beperken of te vereenvoudigen of dat ( gedeeltelijk ) te staken . Alleen de directie van het werk daarover informeren is onvoldoende .” hoofdlijnen de wettelijke en contractuele ( verhaals ) mogelijkheden bij prijsstijgingen , leveringsproblemen en bouwtijdverlenging . Een aanneemovereenkomst is op dit onderdeel niet gebeiteld in steen . Volgens art . 7 : 753 van het Burgerlijk Wetboek kan de rechter worden gevraagd de overeengekomen prijs ( aanneemsom ) aan te passen als zich na het sluiten van de aanneemovereenkomst prijsverhogende omstandigheden voordoen , die niet aan de aannemer zijn toe te rekenen en waarmee de aannemer bij het aangaan van het contract geen rekening hoefde te houden .”
‘ Tijdelijk ’ Wat Duijverman zeker weet , is dat de huidige situatie tijdelijk is . “ Opdrachtgevers en -nemers zullen er samen doorheen moeten . Voor bouwers is het ook een leermoment voor de toekomst om contractueel serieus rekening te houden met dit soort fenomenen . In zoverre je het nog niet hebt gedaan , laat je als bouwer de mogelijkheid van verrekening van prijsstijgingen niet ontnemen . Nu niet , en straks niet .”
Meer informatie www . bouwendnederland . nl / prijsstijgingen
Aanneemovereenkomst Meestal worden de voorwaarden opgesteld door de opdrachtgever en heeft die eventuele verrekening van prijsstijgingen en bouwtijdverlenging uitgesloten . Duijverman : “ Ik raad bouwers aan daarnaar te kijken . De clausule is gewoon te vinden op het ledengedeelte van onze website . Ook is er een Aanwijzing met in