8 | BNL | JULI 2022 | PRIJSSTIJGINGEN
ONDERTEKENAARS INTENTIEVERKLARING ‘ SAMEN DOORBOUWEN IN ONZEKERE TIJDEN ’
Aedes , IPO Interprovinciaal Overleg , Koninklijke Bouwend Nederland , Koninklijke NL
Ingenieurs , Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties , Ministerie van Economische Zaken en Klimaat , Ministerie van Infrastructuur en Waterstaat , NEPROM Nederlandse Vereniging van Projectontwikkeling Maatschappijen , NVTB Nederlandse Vereniging Toeleverende Bouw- materialenindustrie , Rijksvastgoedbedrijf , Rijkswaterstaat , Tech-niek Nederland , TKI Urban Energy , TNO , VNG Vereniging van Nederlandse Gemeenten ,
BNA Branchevereniging Nederlandse Architectenbureaus , Unie van Waterschappen .
Zo maar wat berichten uit bouwkrant Cobouw van de afgelopen drie maanden . “ Omzet bouwer valt fors terug door uitstel opdrachten ’, “ Maandenlang wachten op een gunning . Wie betaalt de schade ?’, “ Utrecht voorziet uitstel van nieuwe hoogbouw in de stad ’, “ Afstel bouwprojecten dreigt door onvoorspelbaarheid materiaalprijzen ”. En ook de eigen ledenpeiling van Bouwend Nederland maakt duidelijk wat iedere aannemer in de woning-bouw , infra en utiliteit dagelijks voelt : hogere prijzen voor grondstoffen , materialen en brandstof en vertraging en / of schaarste als direct gevolg daarvan . Uit de genoemde ledenenquête vreest 62 % van de 359 respondenten vertragingen door hogere bouwkosten . Opvallende uitkomst is dat 63 % van de woningbouwers denkt projecten niet te kunnen opleveren in verband met ontbrekende / niet te leveren elementen , tegenover 32 % van de infrabouwers . Maxime Verhagen , voorzitter van Bouwend Nederland , zegt : “ Bouw en infra zitten door de Russische inval in Oekraïne in een uitzonderlijke situatie . In een sector waarin de marges toch al niet groot zijn , zien velen hun omzet door stijgende prijzen verdampen . Daarnaast zetten veel particuliere opdrachtgevers als gevolg daarvan uitbreidingen , verbouwingen en nieuwbouw in de ijskast . Gemeenten verschuiven infrastructurele projecten . We zien het momenteel allemaal gebeuren . De kans is reëel dat zonder maatregelen veel bouwers daardoor in de rode cijfers komen .”
Verantwoordelijkheid Bouwend Nederland vindt dat de huidige unieke en niet te voorziene prijsstijgingen niet eenzijdig bij ondernemers in de bouw en infra neergelegd kunnen worden . Ook publieke en particuliere opdrachtgevers zullen hierin hun verantwoordelijkheid moeten nemen . Dat vindt ook de rechtbank in Haarlem die oordeelde dat leveringsproblemen door de oorlog in Oekraïne in een aanbesteding niet integraal bij inschrijvers mogen worden neergelegd . Verhagen is dan ook blij met de recente door overheid en bouwkolom getekende intentieverklaring “ Samen doorbouwen in onzekere tijden ’. Hierin zijn de uitgangspunten vastgelegd hoe om te gaan met de kostenstijgingen in de bouw en infra die het gevolg zijn van de extreme materiaalprijsstijgingen en de leveringsproblemen van materiaal . Het doel is om de risico ’ s te verkleinen , de schade te beperken en bouwproductie op gang te houden . Dit op een manier die past voor zowel opdrachtnemer als opdrachtgever .
Verhagen : “ Er is de afgelopen maanden hard gewerkt de hele bouwkolom achter de intentieverklaring te krijgen . Grote opdrachtgevers als Aedes , Rijksgebouwendienst en Rijkswaterstaat , maar ook de Rijks- en provinciale overheden erkennen de problemen waarin we als bouwsector eerst door corona en nu door de oorlog in Oekraïne zitten . Zij verklaren zich samen met de installatiesector en toeleveranciers bereid om op een billijke manier met de kostprijsstijging om te gaan . De intentieverklaring is een eerste stap om tot gezamenlijke handelingskaders te komen voor alle deelsectoren van woningbouw , utiliteit en infra . Eerste prioriteit is nu de continuïteit van de bouwstroom te garanderen . We hebben in eerdere crises gezien dat als die stilvalt we veel personeel verliezen . En dat kunnen we ons niet veroorloven bij het huidige woningtekort , achterstallig onderhoud , mobiliteitsvragen en energietransitie .”
Prioritering De bouw moet blijven bouwen . De ondertekenaars noemen in de intentieverklaring prioritering van de bouwstroom , het soepel omgaan met oplevertijden , indexeringsregelingen voor bouwkosten als actiepunten . Verhagen : “ In de huidige situatie kan het zijn dat een