Foto | Aedes / Simone-Michelle de Blouw
EXTERNE COLUMN | Maart 2021 | BNL | 43
GEEN TIJD MEER TE VERLIEZEN !
Een oude uitdrukking luidt : Als de berg niet naar Mozes komt , dan gaat Mozes maar naar de berg . Dat is precies wat de partijen van de Actieagenda Wonen nu doen . In plaats van af te wachten wat een volgend kabinet van ons vraagt , gaan we als brede maatschappelijke coalitie naar de politiek toe met een aanbod . Want Nederland zit in een wooncrisis . Er is geen tijd meer te verliezen ! En alles hangt met elkaar samen : woningnood , betaalbaarheid , leefbaarheid en de opgave om te verduurzamen . Daarom ben ik er trots op dat het ons is gelukt samen tot een scherp geformuleerd plan te komen , waarin alle aspecten van het wonen worden belicht .
Voor wat betreft nieuwbouw en verduurzaming ligt de grootste uitdaging natuurlijk in de aantallen . Willen we de woningnood terugbrengen , dan moeten we van 71.000 nieuwbouwwoningen nu naar een gemiddelde van 100.000 woningen per jaar , bijna de helft meer . Tot en met 2030 levert dat 1 miljoen nieuwe woningen op . Dat zou geweldig zijn . Vooral starters en mensen met een kleine beurs profiteren in de Actieagenda Wonen van deze nieuwbouwimpuls , zowel huur als koop . Juist zij verdienen het om perspectief op een betaalbare woning te houden . Ook goede seniorenwoningen met voorzieningen in de buurt zijn hard nodig in de komende jaren . Dit komt uiteindelijk ook de doorstroming ten goede .
Als we de hoge ambities uit de Actieagenda Wonen willen halen , kunnen we niet blijven doen wat we nu doen . We moeten op zoek naar een fundamenteel andere werkwijze . Meer samenwerking en meer innovatie , waardoor er een bouwstroom op gang komt , waarop ook de bouwsector haar verwachtingen kan aanpassen .
Het conceptueel bouwen biedt in dit verband geweldige mogelijkheden . Standaardwoningen die bijna kant en klaar van de band rollen . En waar een constante vraag naar is , zodat de fabrikant en de bouwsector weten waar ze aan toe zijn .
Daarmee zouden we vrij snel grotere aantallen kunnen halen , terwijl we geen concessies hoeven te doen aan de kwaliteit .
De Rijksoverheid is nu aan zet . Zij moet de randvoorwaarden creëren die nodig zijn om bouwen en verduurzamen in een stroomversnelling te brengen . Voor Aedes is dit de afschaffing van de verhuurderheffing . Daar willen we , in ruil voor bindende afspraken , graag met een volgend kabinet over in gesprek . Want de tijd van afwachten en naar elkaar kijken is voorbij . Alleen als we gezamenlijk de schouders eronder zetten , overheden , marktpartijen , consumentenorganisaties én publieke sector , dan zorgen we ervoor dat straks iedereen in ons land weer een betaalbaar , comfortabel en veilig dak boven zijn hoofd heeft .
Martin van Rijn Voorzitter Aedes vereniging van woningcorporaties