IN HET NIEUWS | April 2016 | BOUWENDNL | 35
Foto | René van den Burg
Als het de woningcorporaties in 2020 niet is
niet gekomen maar het voorstel heeft wel een
realistische doelstelling is waar we graag voor
gelukt om een woningvoorraad met gemid-
remmende werking op de projecten gehad.”
tekenen, voor zover de verhuurdersheffing het
deld energielabel B te hebben, dan is daar
Ook het passend toewijzen houdt volgens
toelaat. En dat doet hij niet. De oplossing is dan
volgens Aedes voorzitter Marc Calon één
Calon de verduurzaming tegen. “Verduurzamen
ook simpel: creëer een aftrekmogelijkheid op
belangrijke reden voor: minister Blok van
laat de huurprijs stijgen waardoor woningen te
de verhuurdersheffing, stop de heffing in een
Wonen.
duur worden voor een bepaalde doelgroep. Dat
investeringsfonds voor verduurzaming of nieuw-
mag dus niet volgens passen toewijzen. Als je
bouw. Toets daarnaast bij passend toewijzen
“Nieuwe woningen hebben allemaal label A of
naast huurprijs ook de lagere energierekening
niet alleen op huurprijs maar op totale woonlast.”
hoger. Daarmee trek je het gemiddelde enorm
zou laten meewegen, dan werd het een ander
Verder kan wat hem betreft de STEP-regeling
omhoog. Maar als de nieuwbouw stilvalt,
verhaal. Maar daar wil de minister niet aan.”
toegankelijker worden gemaakt. “Niet dat je
dan ontstaat er een enorme achterstand in
daar de grote slag slaat, maar alle beetjes
verduurzamen. En dat is precies wat er is
Het zijn volgens Calon dus vooral externe
helpen. Samen met Bouwend Nederland en
gebeurd. In 2013 werden er nog 40.000 nieuw-
belemmeringen die de verduurzaming van de
VNO-NCW gaan we proberen al die zaken
bouwwoningen opgeleverd terwijl dat er vorig
huurwoningen tegenhouden. De mening van
voor elkaar te krijgen. Ik denk dat we ons
jaar maar 15.000 waren. Dat komt enerzijds
Maxim Verhagen dat ook de ambitie van de
in de belangenbehartiging dan vooral op de
door de verhuurdersheffing die een enorm gat
corporaties te wensen overlaat, deelt hij niet.
verkiezingen en de formatie moeten richten
heeft geslagen in de investeringscapaciteit
“De meeste corporaties zijn erg ambitieus.
want in de evaluatie van de verhuurdersheffing
van corporaties, en anderzijds door het wets
Maar zoals ze in Groningen zeggen: ‘als het
heb ik weinig vertrouwen. Die wordt door Blok
voorstel om het de sector onmogelijk te maken
geld spreekt moet het geloof zwijgen’.
zelf uitgevoerd en ik verwacht niet dat hij zal
gemengde projecten uit te voeren. Die wet is er
We hebben ook altijd gezegd dat het een
zeggen dat het een waardeloos instrument is.”
Marc Calon
"Het is een serieus probleem,
maar er zijn oplossingen"