A�M�ST�E�R�DA�M� . � De bouw van bijna honderdduizend woningen loopt door het wegvallen van de ‘ bouw vrijs te l l i ng ’ forse vertraging op . Dit blijkt uit onderzoek van het Economisch Instituut voor de Bouw ( EIB ) in opdracht van branchevereniging Bouwend Nederland . De bouw van zeker achtduizend huizen kan helemaal niet doorgaan .
Begin november vorig jaar haalde de Raad van State een streep door de bouwvrijstelling . Die maakte het tot dan toe mogelijk om door te bouwen tijdens de stikstofcrisis , doordat de stikstofuitstoot van bouwbedrijven niet werd meegeteld in de vergunning . Nederland negeerde zo Europese wetgeving , maar dat mag niet langer . Bouwbedrijven moeten sinds de uitspraak voor elk bouwproject stikstofberekeningen maken .
Het EIB-onderzoek laat zien wat de impact van het vonnis van de Raad van State is op de bouwopgave van
N�RC-�N�I�E�U�W�S�B�R�I�E�V�E�N
NRC�REDACTIE
minister Hugo de Jonge ( Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening , CDA ). De Jonge heeft beloofd tot en met 2030 ruim 900.000 woningen te bouwen . Die belofte was al ambitieus , maar lijkt inmiddels steeds onrealistischer nu ook de bouwkosten zijn gestegen en woningprijzen dalen door de stijgende rente . Voor het onderzoek heeft het EIB een enquête afgenomen onder 460 bouwbedrijven , waaronder ook de grotere bouwbedrijven die actief zijn in grootschalige woningbouw .
Voor al hun projecten moet zij laten zien wat de uitstoot is van hun bouwmachines met een zogenaamde Aerius-berekening en aantonen dat ze geen schade aan de natuur berokkenen . Dit zorgt op korte termijn voor ieder bouwproject voor twee maanden vertraging . Volgens het EIB-onderzoek is dit niet proportioneel , omdat in veel gevallen wordt vastgesteld dat de natuur geen schade oploopt door het bouwproject .
Als natuurschade niet volledig kan worden uitgesloten , moet er aanvullend een ecologisch onderzoek en een bijbehorende natuurvergunning komen . Dat geldt volgens het EIB voor de bouw van een op de tien woningen . De „ administratieve lasten ” van deze onderzoeken zijn „ omvangrijker ”, aldus het EIB , en hebben een langere „ d o o r l o o p t i j d ”. Ze kosten nog eens zes tot negen maanden en de bouwer en ontwikkelaar moeten ze betalen .
Het EIB is ervan uitgegaan dat er voldoende capaciteit is bij bureaus die berekeningen uitvoeren , terwijl er een tekort is aan deskundigen voor ecologisch onderzoek . Ook bij de gemeenten – die de rapportage controleren – zijn grote capaciteitsproblemen . Van Hoek noemt het EIB-onderzoek „ een behoedzame schatting ”. Van Hoek :
A�B�O�N�N�E�M�E�N�TSV�R�AG�E�N
„ Er is inderdaad een risico op nog meer vertraging .” Bovendien , zegt Joep Rats , directeur Beleid en Vereniging bij Bouwend Nederland , liggen er momenteel ook een groot aantal infrastructurele projecten stil door een gebrek aan stikstofruimte . Het EIB-onderzoek vreest „ op korte termijn ” voor verdere vertraging door nieuwe uitspraken van de Raad van State .
Voor bouwers en projectontwikkelaars is het schrappen van de bouwvrijstelling een financiële strop , zo blijkt uit het onderzoek . De bouwvertraging kost de sector de komende vijf jaar zo ’ n 340 miljoen euro , berekende het EIB . Alleen al dit jaar maakt de bouw zo ’ n 100 miljoen euro aan extra kosten . Dit gaat vooral naar aanvullend onderzoek voor er een schop in de grond mag . Grootste kostenpost : geld dat geïnvesteerd wordt in bouwprojecten die helemaal niet doorgaan .
De bouw van zeker achtduizend woningen zal de komende jaren naar verwachting niet doorgaan , omdat ze
PRIJS� € 4,20
BELGIË� € 4� , 9�0
niet aan de wettelijke eisen voldoen , of omdat er onvoldoende stikstofruimte in de buurt is . Om te kunnen bouwen is er stikstofruimte nodig , die kan worden gekocht van bijvoorbeeld stoppende boeren . Naast gemeenten zijn er ook andere partijen die interesse hebben in stikstofruimte . Zo kochten Schiphol en FrieslandCampina recent uitstootrechten van boeren op voor hun eigen vergunning .
De bouw kan zelf ook maatregelen nemen zodat een bouwproject toch kan doorgaan , door met elektrisch bouwmaterieel zoals busjes , trilapparaten en graafmachines te werken . Dit helpt om kleine overschrijdingen van de norm terug te dringen , maar volgens het EIB duurt het nog jaren voordat bouwers zo ver zijn . Als het aan de bouwbranche ligt , komt er een einde aan de verplichting om voor elk bouwproject een stikstofberekening te doen . Minister De Jonge liet in een commissiedebat donderdag weten dat er gewerkt wordt aan een ‘ ge n e - rieke voortoets ’– maar het niet valt te zeggen hoelang dit nog duurt .
|
|
|
BNL IN DE MEDIA | MAART 2023 | BNL | 53 |
BNL IN DE MEDIA
DEC 2022 / FEB 2023
|
|
|
|
6 december |
|
|
|
9 december |
Volop baankansen in de bouw |
|
|
|
|
26 januari |
|
|
|
|
|
26 januari |
Het personeelstekort in de bouw is groot , met zo ’ n 25.000 openstaande vacatures . De sector heeft moeite jongeren te bereiken . Carmen Bruinenberg ( 20 ) en Ruben van Kampen ( 25 ) kozen wel voor een baan in de bouw . Hoe bevalt dat ? |
|
|
|
|
FREDERIQUE RIJNEVEEN
Het zijn drukke tijden in de bouwsector . Door gebrek aan vakmensen en spullen die niet voorradig zijn , lopen projecten steeds verder uit . ,, Het tekort is gigantisch en loopt alleen maar op ’’, weet Vera van Rossem van Bouwend Nederland . ,, Van timmerlui tot aan metselaars en tegelaars . Maar ook projectleiders of BIM-modelleurs zijn schaars .’’
Dat komt volgens Van Rossem doordat de bouw een relatief onbekende sector is . ,, Vaak hebben jongeren eigenlijk geen idee wat er allemaal in de bouw gebeurt . In de infrastructuur is dat nog erger . Daar staan vaak doeken om projecten heen of wordt onder de grond gewerkt ’’, zegt Van Ros-
15 december
sem . ,, Voor je negende vorm je al beelden bij beroepen . Als je dan niet met deze branche in aanraking bent geweest , zal je daar minder snel aan denken als je een vervolgopleiding kiest .’’
Niet alleen fysiek Het tekort reikt verder dan de
praktische beroepen . ,, Voor beroepen op mbo-niveau vinden we haast geen mensen , maar ook op hbo-niveau staan genoeg vacatures open . In de bouw werk je niet alleen met je handen . Ook op kantoor zijn mensen nodig die projecten uitdenken , tekeningen maken en berekeningen doen .’’
Daarnaast valt het aantal instromers in de bouw tegen . Mensen willen zich wel laten omscholen , maar de helft van hen
valt vroegtijdig af . ,, Het is lastig om vanuit een andere sector naar de bouw te gaan . Het werk is vaak zwaarder dan mensen denken . Je begint toch weer onderaan de ladder , je moet een opleiding naast je baan volgen en je komt in een heel nieuwe wereld terecht .’’ Van Rossem verwacht dat de tekorten de komende vijf jaar nog verder stijgen . ,, We willen als organisatie meer aandacht besteden aan het omscholingsproces om te voorkomen dat veel mensen uitvallen . Ook moeten we de bouw aantrekkelijker maken voor groepen die tot nu ondervertegenwoordigd zijn , zoals vrouwen . Daarnaast moeten we statushouders die in de bouw willen werken , helpen om sneller aan de slag te kunnen .’’
|
6 februari |
|
|
1928�-2�02�3
Burt Bacharach schreef liedjes met sterke melodieën , in een gracieuze stijl
IN�HET�NIEUWS�1�2-1�3
|
|
10 februari |
NRC HANDELSBLAD� | LUX�ET�LIBERTAS V�R�I�J�DAG�10 F�E�B�RUA�R�I�2�02�3
A�a�r�d�b�ev�i�n�g�e�n Syrië� & �Turkije
Turkse dorpjes als Sekeroba wachten nog op noodhulp
IN�HET�NIEUWS�6�-7
Integriteit VVD is ondanks beloften niet erg vo o r t v a re n d
IN�HET�NIEUWS�4-5
15 februari
In Syrië komt de steun bewust traag op gang
IN�HET�NIEUWS�7
Hu l p o rg a n i s at i e s zien liever geld
Ve�r�k�i�e�z�i�n�g�e�n De SPD dreigt Berlijn na 21 jaar te verliezen
IN�HET�NIEUWS�14�-1�5
IN�HET�NIEUWS�8
Aardbevingen volgden een zorgwekkend patroon
IN�HET�NIEUWS�9
FOTO�AFP
L�i�t�e�ra�t�u�u�r Het genre van de biografie mag s p ra n ke l e n d e r
BOEKEN�C�6�-7
ST�I�K�STO�FC�R�I�S�I�S
100.000 woningen fors vertraagd
Het schrappen van de ‘ bouw vrijstelling ’ leidt tot extra kosten en onderzoeken . Dat zorgt voor minstens maanden vertraging .
10 februari
Door�onze�redacteuren Martin�Kuiper en�Sjoerd�Klumpenaar
De bouwvertraging kost de sector de komende vijf jaar z o ’ n 340 miljoen euro
Hoge kosten bouwbedrijven
De�hele�dag�op�de�hoogte n�rc� . �n�l� / n�i�e�u�w�s�b�r�i�eve�n� / a�c�t�u�e�e�l |
re�d�a�c�t�i�e� @ �n�rc� . �n�l n�rc� . �n�l� / ove�ro�n�s |
ga�voor�meer�informatie naar�n�rc� . �n�l� / s�e�r�v�i�c�e |
Deze�uitgave�komt�voort�uit Algemeen�Handelsblad� ( 1828 ) en�Nieuwe�Rotterdamse Courant� ( 1844 ) |
Jaargang�53 no . �11�3 |
|
x ( 7B0EA4 * KKKOSO ( +\! z !.!$!% |
10 februari
17 februari 21 februari
25 februari