TEKST | BERT VAN DOORN ADVIES | MAART 2023 | BNL | 39
‘KOMEN TOCH EMOTIES BIJ KIJKEN ’
ADVIES BIJ JURIDISCH CONFLICTEN ZEER GEWENSTE DIENST
‘HOE FIJN IS HET DAT JE SNEL ADVIES IN KUNT WINNEN ’
“ Wees niet eigenwijs en win altijd advies is .” Dat adviseert bedrijfsleider Rob Koomen van bouwbedrijf Desaunois uit Zwaagdijk iedereen die te maken krijgt met een juridisch conflict . Zo riep hij bijstand in bij jurist Peter Vermeij van Bouwend Nederland Advies bij een slepend conflict . Met succes .
Bij een opgeleverde woning op Texel zou volgens een klant te veel kleurverschil zijn ontstaan in het voegwerk . Na een aantal jaar trok diegene hierover weer aan de bel . Hij wilde dat een stuk van de muur , acht vierkante meter , opnieuw werd gevoegd . Kosten : 7.500 euro . “ Maar de kans is hierbij groot dat dit meer schade aan de woning oplevert ”, legt Koomen uit . “ Dus dat deden we niet .”
Toen besloot hij Peter Vermeij van Bouwend Nederland Advies in te schakelen . “ Die heeft mij keurig bijgestaan in en buiten de procedure .”
Zorgen wegnemen Door duidelijk te zijn , probeert Vermeij de leden van Bouwend Nederland zo veel mogelijk te ontzorgen . “ Als iets niet haalbaar is , vertel ik dat ook . Onze kracht zit hem in een goede beheersing van het bouwrecht en het bijhouden van de relevante uitspraken . Met je ervaring kun je goed inschatten wat een rechter of arbiter zal gaan beslissen .”
Koomen besloot 1.000 euro schadevergoeding aan te bieden . “ Het is wel vervelend als het hard tegen hard gaat . Maar op een gegeven moment wil je gewoon dat het voorbij is . Maar de klant was volhardend en dus kwam er toch een rechtszaak .”
Objectief Een rechtszaak kan niet alleen veel geld kosten maar ook zorgen voor andere belemmeringen , waarschuwt
Vermeij . “ Er komen vaak emoties bij kijken , vooral als een zaak langer speelt . Bij zaken die om echt geld gaan , kan het een stempel drukken op de dagelijkse bedrijfsvoering . Wij kunnen daar gelukkig objectief naar kijken , maar altijd wel met oog voor de impact die een zaak kan hebben .”
Een paar keer per jaar krijgt Koomen te maken met een mogelijke rechtszaak . “ Hoe fijn is het dat dan dat je snel advies kunt inwinnen of bijstand kan krijgen als dat nodig is ? Doordat de juristen beschikken over de juiste kennis en ervaring kunnen ze je goed informeren waar het in een zaak op aan komt . Laten voorkomen , of soms toch maar gewoon schikken wat uiteindelijk kan besparen .”
De bedrijfsleider adviseert om uitspraken van de rechter altijd te bespreken op kantoor en op de werkvloer . “ Je moet er als aannemer immers van leren om eventuele rechtszaken in de toekomst te kunnen vermijden .”
Meer informatie Heeft u ook vragen voor onze afdeling Advies ? Neem dan contact op via bouwendnederland . nl / advies
Uiteindelijk besloot de rechter dat er 1.000 euro schadevergoeding betaald moest worden door Desaunois . Beide partijen moesten zelf de proceskosten betalen . “ Uiteindelijk kom je er dan toch minder slecht vanaf ”, vat Koomen samen .