ARACHOVA | Real Estate
Το 2018 θα είναι η χρονιά που θα ορίσει τη νέα πραγματικότητα της αγοράς ακινήτων . Μετά από 8 έτη απαξίωσης της ελληνικής κτηματαγοράς , από τις αρχές του 2017 παρατηρείται βελτίωση των βασικών μακροοικονομικών δεικτών , που δεν έμεινε άγνωστη στους δυνητικούς επενδυτές . Το 2017 είναι η πρώτη χρονιά που καταγράφεται σταθεροποίηση της πτωτικής τάσης των μισθωτικών και αγοραίων αξιών , αλλά και η διαμόρφωση μιας νέας βάσης αξιών σε ορισμένες περιοχές και ορισμένα είδη ακινήτων . Η πρόκληση είναι μεγάλη και η κυβέρνηση προσπαθεί να δρομολογήσει αλλαγές που θα επιτρέψουν στον κλάδο των ακινήτων να ανακάμψει και στους ξένους επενδυτές να αποφασίσουν να επενδύσουν στη χώρα μας . Γιατί η Ελλάδα μας είναι μοναδική ! Έχουμε τις καλύτερες παραλίες , καταπληκτικά νησιά , εξαιρετικό μεσογειακό κλίμα , τον καθαρότερο ουρανό και αμέριστη φιλοξενία . Ήδη , σημαντικοί νόμοι και ρυθμίσεις , όπως ο νόμος « Fast Track » ή ο Νέος Επενδυτικός Νόμος , αποτελούν σοβαρές ενδείξεις της δέσμευσης της κυβέρνησης να στηρίξει το real estate και να προσελκύσει ξένα κεφάλαια . Aνάλογες ενδείξεις είναι η μείωση του φόρου μεταβίβασης για αγορά ακινήτων από εταιρείες ή φυσικά πρόσωπα από το 10 % στο 3 % και μια καινοτόμα ιδέα -που σαν Πρόεδρος της Ομοσπονδίας Κτηματομεσιτών Ελλάδος μαζί με το Διοικητικό Συμβούλιο είχαμε ζητήσει- που θα προβλέπει ότι όσοι αγοραστές ακινήτων άνω των € 250.000 δεν είναι μέλη της Ε . Ε ., θα μπορούν να παίρνουν άδεια παραμονής για τους ίδιους και την οικογένειά τους για όσο χρονικό διάστημα έχουν στην ιδιοκτησία τους το ακίνητο . Σήμερα οι αγοραστές ακινήτων είναι πολύ περισσότεροι από πέρυσι , ενώ οι πωλητές άρχισαν να ανταποκρίνονται κάνοντας σημαντικές εκπτώσεις . Η αλλαγή στάσης των τραπεζών σε συνδυασμό με την αποκλιμάκωση των επιτοκίων βελτίωσαν κάπως το κλίμα στην αγορά . Δεδομένου ότι διανύουμε το όγδοο έτος ύφεσης , με τους όγκους αγοραπωλησιών ακινήτων να κινούνται σε χαμηλά επίπεδα και την προσφορά να αυξάνεται έναντι της ζήτησης , είμαστε σίγουροι ότι από εδώ και πέρα θα παρουσιαστούν σημαντικές αγοραστικές ευκαιρίες για όσους διαθέτουν τα απαραίτητα κεφάλαια . Πιστεύω πως η ελληνική κτηματαγορά αποτελεί μια πάρα πολύ ενδιαφέρουσα επιλογή για όποιον ενδιαφέρεται να επενδύσει σε ακίνητα και στα ελληνικά νησιά σε μια πανέμορφη , ηλιόλουστη , ευρωπαϊκή χώρα , με ιστορία , πολιτισμό αλλά και με ιδιαίτερες δυνατότητες και προοπτικές .
Ο Ιωάννης Ρεβύθης με τους γιους του , Αλέξανδρο ( αριστερά ) και Άκη ( δεξιά ), τη δεύτερη γενιά κτηματομεσιτών ! | Ioannis Revithis and his sons , Alexandros ( on the left ) and Akis ( on the right ), the second generation of real estate agents !
THE NEW ERA OF REAL ESTATE
������������������������ ������������������������ ��������������������� �������������������������� �����������������������������
���������������������������� �������������������������� ��������������������������������� ������������������������������� �������������
2018 will be the year that will determine the new reality for the real estate market . After 8 years of continuous disdain in the greek real estate market , since the beginning of 2017 we observe an improvement of the basic macroeconomic rates , that it is not unknown to the potential investors . 2017 is the first year to note the stabilization of a reducing rate on rental and market values , but also the configuration of a new base of values in certain areas and certain kinds of real estate . The challenge is great and the government tries to make the changes that will allow the real estate market to recover and the foreign investors to decide to invest in our country . Because Greece is unique ! We have the best beaches , amazing islands , excellent mediterranean climate , the bluest sky and enormous hospitality . Already , significant laws and regulations , such as the “ Fast Track ” law , or the New Investing Law , constitute serious indications of the government ’ s commitment to support the real estate and to attract foreign capitals . Further indicators are the reduction of the transfer tax concerning real estate market on companies or individuals from 10 % to 3 % and an innovative idea -that as President of the Brokers Association along with the Board have already discussed aboutthat provides to real estate buyers over € 250.000 who are not members of the E . U a residence permit for themselves and their families for as long as they own the property . Today estate buyers have increased compared to last year , while brokers started to respond by making significant discounts . The position change of the banks , in combination with the deescalation of interest rates improved the climate of the market . Given the fact that we are in the 8th year of the recession , with the main amount of real estate dealing moving on low rates and the offer to increase on the contrast to the demand , we are certain that significant opportunities will emerge for those who possess the funds necessary . I believe that the greek real estate market is a very interesting choice for whom may be interested in investing on estates and on the greek islands in a beautiful , sunny , european country , with history , culture , great abilities and prospects .
Ιωάννης Ρεβύθης | Ioannis Revithis
Πρόεδρος Συλλόγου Μεσιτών Αθηνών-Αττικής & Οικονομολόγος - Εκτιμητής Ακινήτων
President of Brokers Association in Athens-Attica & Economist - Estate Evaluator
154