OPINION
Ο Ιωάννης Ρεβύθης με τους γιους του, Άκη( αριστερά) και Αλέξανδρο( δεξιά), τη δεύτερη γενιά κτηματομεσιτών! | Ioannis Revithis and his sons, Akis( on the left) and Alexandros( on the right), the second generation of real estate agents.
O ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΟΥ ΣΥΛΛΟΓΟΥ ΜΕΣΙΤΩΝ ΑΘΗΝΩΝ-ΑΤΤΙΚΗΣ, ΟΙΚΟΝΟΜΟΛΟΓΟΣ ΚΑΙ ΕΚΤΙΜΗΤΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΜΑΣ ΜΙΛΑΕΙ ΓΙΑ ΤΗΝ ΠΟΡΕΙΑ ΤΟΥ REAL ESTATE ΣΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ.
ΙΩΑΝΝΗΣ ΡΕΒΥΘΗΣ | IOANNIS REVITHIS
Το 2017 θα είναι η χρονιά που θα ορίσει τη νέα πραγματικότητα στον κλάδο. Τόσο στις μισθωτικές όσο και στις αγοραίες αξίες μια νέα βάση αξιών έχει ήδη αρχίσει να φαίνεται και να παρουσιάζει σημαντικές ευκαιρίες για τους επενδυτές. Οι χαμηλές τιμές προσελκύουν επενδυτές που είναι σίγουρο ότι θα τοποθετηθούν για να έχουν μακροπρόθεσμες υπεραξίες, γιατί βλέπουν ότι τα επιτόκια καταθέσεων είναι ελάχιστα και αβέβαια. Επίσης, η μείωση του φόρου μεταβίβασης στο 3 % αλλά και ο ευεργετικός νόμος παροχής άδειας διαμονής σε μη κατοίκους ευρωπαϊκής κοινότητας, που θα αγοράσουν ακίνητο άνω των € 250.000, θα συντελέσουν στην αναθέρμανση της αγοράς που την έχει ανάγκη τόσο πολύ η χώρα μας. Δεδομένου ότι διανύουμε το έβδομο έτος ύφεσης, με τους όγκους αγοραπωλησιών ακινήτων να κινούνται σε ιδιαίτερα χαμηλά επίπεδα και την προσφορά να αυξάνεται έναντι της ζήτησης, είμαστε σίγουροι ότι από εδώ και πέρα θα παρουσιαστούν σημαντικές αγοραστικές ευκαιρίες για όσους διαθέτουν τα απαραίτητα κεφάλαια. Ήδη έχουν γίνει πολλές αγοραπωλησίες ιδιαίτερα από ξένους σε παραθεριστικές κατοικίες, εκτάσεις για κατασκευή εξοχικών κατοικιών και τουριστικών μονάδων, ξενοδοχεία κ. ά. Η Αράχωβα, το Καρπενήσι αλλά και οι γύρω περιοχές παρουσιάζουν μεγαλύτερο ενδιαφέρον λόγω του ότι οι τιμές είναι χαμηλότερες και του ότι η ανακαίνιση του χιονοδρομικού κέντρου φέρνει περισσότερους επισκέπτες. Η κοντινή απόσταση από την Αθήνα σε συνδυασμό με τις παροχές και την άριστη φιλοξενία των κατοίκων και των επαγγελματιών που διατηρούν καταστήματα καθιστούν την Αράχωβα, το Καρπενήσι και τις γύρω περιοχές πρώτους χειμερινούς τουριστικούς προορισμούς και αυτό εκδηλώνεται μέσα από το ενδιαφέρον για αγορά αλλά και για ενοικιάσεις κατοικιών. Εάν επενδύσει κάποιος σε μια εξοχική κατοικία, εκτός από αναψυχή που θα προσφέρει σε αυτόν και την οικογένειά του, μακροπρόθεσμα το ακίνητο θα έχει υπεραξία και επίσης μπορεί να του αποφέρει ένα ικανοποιητικό εισόδημα σε περίπτωση που το μισθώνει. Πιστεύω πως η ελληνική κτηματαγορά αποτελεί μια πάρα πολύ ενδιαφέρουσα επιλογή για όποιον ενδιαφέρεται να επενδύσει σε ακίνητα σε μια πανέμορφη ευρωπαϊκή χώρα με ιστορία, πολιτισμό αλλά και με ιδιαίτερες δυνατότητες. Ύστερα από 25 χρόνια επαγγελματικής πορείας μας στον κλάδο αυτό ελπίζουμε για το καλύτερο στην αγορά ακινήτων και ευχόμαστε η νέα χρονιά να είναι πιο παραγωγική για όλους μας!
THE CHAIRMAN OF THE ASSOCIATION OF REAL ESTATE AGENTS OF ATHENS-ATTICA, ECONOMIST AND PROPERTY APPRAISER TALKS TO US ABOUT THE DEVELOPMENTS OF THE REAL ESTATE MARKET IN GREECE.
The year 2017 will be the one that will define the new reality in the sector. Both in the lease as well as in the market values, a new value basis has started to appear and to present significant opportunities for investors. The low prices attract investors who will certainly place themselves for long-term gains, as they observe the deposit rates which are very low and uncertain. Moreover, the reduction of the transfer tax to 3 % as well as the beneficial law providing residence permits to non residents of the european community who will buy a property in a price exceeding the € 250,000, will contribute to the revival of the market so much needed by our country. Bearing in mind that we are completing the 7th year of recession, with the volumes of property sales moving to particularly low levels and the supply increasing in comparison to the demand, we are positive that from now on there will be important opportunities for property purchasing for those who possess the necessary capitals. Already, there have been many property transactions especially from foreigners for holiday homes, land for construction of holiday homes and tourist facilities, hotels etc. Arachova, Karpenisi and the surrounding areas present greater interest due to the fact that the prices are low and the renovation of the Ski Center attracts more visitors. The close distance from Athens in combination with the amenities and the excellent hospitality of the residents and the store owners make Arachova, Karpenisi and the nearby regions the first winter tourism destinations and this has also its impact in the interest for the purchase and rental of properties. If one invests in a holiday home, apart from the recreation it will offer to the person and his / her family, this property in long-term basis will add value and will be able to provide by itself a satisfying income in case it is granted for lease. I strongly believe that the Greek real estate market is a very interesting choice for whomever wants to invest in property in a beautiful European country with history, culture and particular capacities and prospects. Completing 25 years of professional presence in the field of real estate, we hope for the best outcome for this market and we wish the New Year 2017 to be more productive for all of us!
156