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한국 부동산

2022 년 8 월 5 일 - 8 월 11 일 C-9

서초도 상승세 멈췄다

상반기 건설공사 불법 하도급 36 건 적발

국토교통부는 올해 상반기 시행한 전국 건설현장 실태점검 결과 36 개 현장에서 불법 하도급을 적발했다고 4 일 밝혔다 . 이번 실태점검은 공공공사 현장 중에서 불법 하도급이 의심되는 161 개소를 선별 해 발주청과 함께 실시했다 . 도급금액의 80 % 이상 직접시공 의무를
준수하지 않은 경우가 적발된 36 건 중 34 건으로 위반 사례의 대부분을 차지했다 . 이 중 7 건은 발주청의 사전 승인조차 받 지 않았던 것으로 드러났다 . 나머지 2 건 은 도급금액의 80 % 이상 직접시공 의무 는 준수했으나 , 발주자의 사전 승인을 빠 뜨린 상황에 해당했다 .
서울 아파트값이 10 주 연속 떨어졌다 . 추가 금리 인상 전망에 부동산 경기 침체 우려가 겹치면서 집값 하락 장기화 조짐을 보인다 . 지난주 서울에서 유일하게 집값이 오른 서초 구마저도 보합 ( 0.0 %) 전환하면서 서울 내 25 개 자치구 모두 약세를 기록했다 . 4 일 한국부동산원이 발표한 8 월 첫째 주 ( 1 일 기준 ) 기준 서울 아파트값은 지난주에 이 어 0.07 % 또 떨어졌다 . 서울 아파트값은 10 주 연속 하락 중이다 . 낙폭도 커졌다 . 지난 6 월 27 일 기준으로는 0.03 % 하락에 그쳤지만 , 7 월 11 일에는 -0.04 %, 18 일 -0.05 % 등 매주
하락 폭이 커졌다 . 급기야 지난달 25 일에는 2020 년 4 월 이후 처음으로 0.07 % 하락을 기 록하기도 했다 . 서울 아파트값 내림세가 지속하면서 25 개 자치구 가운데 유일한 상승지역인 서초구 도 보합 전환됐다 . 서초구는 반포와 잠원동 일대 단지 가격은 올랐지만 , 이외 단지는 집 값이 떨어지면서 혼조세를 보였다 . 송파구 ( -0.05 %) 잠실동 주요 대단지 위주로 매물 가격이 하락해 지난주보다 하락 폭이 확대 됐다 . 강남구 역시 지난주보다 0.01 % 포인트 ( p ) 더 떨어진 -0.02 % 를 기록했다 .

' 전세의 월세화 ' 시대 … 세입자 주의사항은 ?

경남 고성 ' 고성 스위트엠 엘크루 ' 이달 분양

대우조선해양건설은 경남 고성군 고성읍 일대에 들어서는 ‘ 고성 스위트엠 엘크루 ’ 를 이달 분양한다고 4 일 밝혔다 . 고성 스위트엠 엘크루는 지하 2 층 ~ 지상 20 층 , 6 개 동 , 전용면적 84 m2 · 116 m2형 , 총 435 가구 규모로 조성된다 .
단지는 교통 여건이 우수하다 . 33 번 국도가 인접해 있으며 , 고성 IC 를 통해 대전과 진주 등 다른 지역으로의 접근성이 좋다 . 송학고 분로를 이용하면 고성읍 내에서 편리하게 이 동할 수 있다 .
계속된 금리 인상과 대출 규제 강화로 금융 부담이 커지자 전세에서 월세로 발 길을 옮기는 사람들이 많아지고 있다 . 전 세는 점차 줄고 , 월세는 늘어나면서 처음 으로 월세 비중이 전세를 앞지르기도 했 다 . 전문가들은 월셋집을 구할 때 주위 월세 시세도 함께 고려해야 한다고 조언 했다 . 3 일 법원 등기정보광장에 따르면 확정 일자 기준 상반기 월세 거래 건수는 24 만 6082 건으로 집계됐다 . 이는 같은 기간 전 세 거래 21 만 8636 건 대비 2 만 7446 건 많은
수치다 . 1 월을 제외하고는 5 개월 연속 월 세 거래가 전세 거래보다 많았다 . 올해 상반기 월세 거래 건수는 지난해 같은 기간 15 만 8548 건 대비 약 55 % 늘었 다 . 월세 수요가 늘자 월세 가격 부담도 커지고 있다 . KB 국민은행 조사에 따르 면 지난달 기준 서울 아파트 전월세 전 환율은 3.20 % 로 , 전달 ( 3.19 %) 보다 상승 했다 . 전월세 전환율은 전세보증금을 월 세로 전환할 때 적용하는 이율을 말한다 . 비율이 높을수록 월세 부담이 커진다 .