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C-8 2022 년 8 월 5 일 - 8 월 11 일 한국 부동산

' 수원 아이파크 시티 ' 분양 시작

금리 인상에 월세 몰리니 … 오피스텔 월세도 자고 일어나면 오른다

오피스텔 월세가 천정부지로 치솟고 있 다 . 특히 , 소형 ( 전용 60 m2형 이하 ) 오피 스텔 월세가 크게 올랐다 . 1 인 가구 전세 수요가 많은 소형 오피스 텔은 최근 전세대출 금리가 급등하자 월 세 전환 수요가 늘었다 . 기준금리 인상 으로 전 · 월세전환율도 계속 오르는 만 큼 오피스텔 세입자 부담은 가중될 전망 이다 . 4 일 이투데이 취재 결과 , 서울 내 주요 업무지구 인근 오피스텔 월세는 매달 최 고 수준을 경신 중이다 . 서울 마포구 ‘ 마 포 한화오벨리스크 ’ 전용면적 33 m2형 월 세 시세는 이날 보증금 1000 만 원 , 월세
110 만 원에 형성됐다 . 이 단지 같은 평형 실거래가는 5 월 4 일 보증금 1000 만 원 , 월 93 만 원 수준이었다 . 석 달 만에 월세 가 17 만 원 오른 셈이다 . 강서구 마곡지구 인근 ‘ 마곡 센트럴대 방디엠시티 ’ 전용 29 m2형 역시 월세 호 가는 보증금 1000 만 원 , 월세 83 만 원 수 준이다 . 직전 실거래가는 6 월 20 일 거래 된 보증금 1000 만 원 , 월세 73 만 원이다 . 두 달 만에 월세가 10 만 원 올랐다 . 해 당 평형은 5 월까지만 해도 같은 보증금 에 월세는 65 만 ~ 68 만 원 선이었지만 , 최 근 석 달간 급등했다 .

서울 아파트값 , 10 주 연속 하락 거래도 1 만 건 밑으로

HDC 현대산업개발은 ‘ 수원 아이파크 시티 ’ 10 · 11 · 12 단지 분양을 다음 달 시작한다고 26 일 밝혔다 . 수원 아이파크 시티 10 · 11 · 12 단지는 아파 트 128 가구와 주거용 오피스텔 429 실 등 총 557 가구 규모다 . 10 단지는 경기 수원시 권선 구 권선동 일대에 지하 2 층 ~ 지상 14 층 , 3 개 동 128 가구 규모 아파트로 들어선다 . 모든 평 형은 전용면적 84 m2형으로 구성된다 . 11 · 12 단지는 수원시 권선구 권선동 일대에 지하 4 층 ~ 지상 13 층 , 총 8 개 동 규모 주거용 오피 스텔로 건설된다 . 11 단지는 208 실 , 12 단지는 221 실 규모로 전용 55 ~ 84 m2형으로 구성된다 . 이 단지 지하 1 층 ~ 지상 2 층에는 약 1 만 1000 평 규모의 대규모 상업시설도 함께 조성된 다 . 수원 아이파크 시티는 약 30 만 평 부지에 공 동주택 , 주상복합 , 단독주택 등 총 7000 여 가 구 규모의 주거 및 상업시설 , 공공시설 , 도서 관 , 생태공원 등이 어우러진 민간 도시개발 프로젝트다 .
세계적인 건축가 벤 판 베르켈과 네덜란드 를 대표하는 조경설계가인 로드베이크 발리 옹 등이 참여해 차별화된 친환경 디자인 도 시로 꾸려진다 . 2009 년 부지 동측의 1 · 3 단 지 공급부터 이번 서측 부지의 스트리트형 상업시설들이 함께 들어서는 12 단지까지 입 주가 완료되면 수원 아이파크 시티 단지 내 시너지 효과가 예상된다 . 수원 아이파크 시티 10 · 11 · 12 단지는 장다 리천을 따라 친환경 주거 라이프와 스트리트 쇼핑 라이프를 동시에 누릴 수 있다 . 교육 환 경 또한 뛰어나다 . 반경 500m 내에 남수원초 , 권선중 , 곡정고가 있다 . 지하철 1 호선 세류역이 단지 서측 도보권내 에 있어 수원역 KTX , 수인분당선 , GTX- C ( 예정 ) 노선을 편리하게 이용할 수 있다 . 수 원 버스터미널과 가깝고 , 오산 · 용인고속도 로 세류 IC 도 곧 건설될 예정이다 . 수원 아이파크 시티 견본주택은 수원 권선 구 권선동 일원에 마련될 예정이며 다음 달 개관한다 .
서울 부동산 시장에 ‘ 여름 한파 ’ 가 몰 아치고 있다 . 아파트 가격이 10 주째 내 리막길을 걷자 거래절벽이 심화하고 있 다 . 집값 상승에 대한 기대감이 사라지 고 금리가 인상되면서 매수 심리가 완전 히 꺾였다 . 4 일 한국부동산원 주간 아파트값 동향 에 따르면 이번 주 ( 1 일 기준 ) 서울 아파 트 가격은 전주에 이어 0.07 % 하락했다 . 5 월 30 일 조사에서 0.01 % 떨어진 이후 10
주 연속 내림세를 이어가고 있다 . 하락 폭은 △7 월 4 일 0.03 % △7 월 11 일 0.04 % △7 월 18 일 0.05 % △7 월 25 일 0.07 % 등 으로 더 커지는 추세다 . 유일하게 상승세를 보여온 서초구도 이 번 주에는 아파트 가격이 보합 ( 0.00 %) 전환했다 . 부동산 조정국면에서도 나홀 로 고공행진을 이어가던 상승세가 19 주 만에 멈췄다 .