Työympäristöistä tehdään jatkossa räätälöityjä tiloja käyttäjien tarpeiden mukaisesti . Tämä nostaa pohjaratkaisuiltaan joustavaksi suunniteltujen toimistokiinteistöjen kysyntää . Muuntojoustavuustarpeen kasvaessa vanhat syvärunkoiset ja teknisesti korjausvelkaiset toimistokiinteistöt ajautuvat epäsuosioon . Kaupunkien halukkuus kaavoittaa työpaikkakiinteistöjä vaihtoehtoiseen käyttötarkoitukseen on usein vähäistä ja suurempien alueiden osalta hidasta . Eri kaupunginosien välillä toimitilojen haluttavuus ja erot vuokrissa kasvavat . Kaupunkirakenteessa muutos johtanee siihen , että toimistoalueita muutetaan uusiin käyttötarkoituksiin , mutta vasta sitten kun käytäntö on osoittanut niiden olevan epäviihtyisiä ja toimimattomia . Toimistotyöpaikat siirtyvät joukkoliikenteen suosimiin keskittymiin , missä niiden suosio kasvaa nopeutetussa aikataulussa .
Muuttotilastojen valossa näyttäisi , että pääkaupungin naapurikunnat ovat kasvattaneet kiinnostusta , eikä pitkäaikainen muuttovoittotilastojen ykkönen Helsinki ole enää kärjessä . Varsinaisen muuttoliikkeen lisäksi myös monipaikkaisuus on nosteessa . Vapaa-ajan asuntojen kysyntä on noussut hurjasti , jopa useita kymmeniä prosentteja . Etätyö mahdollistaa työpisteen joustavan maantieteellisen sijainnin . Työnkuvasta riippuen painopiste voi muuttua radikaalistikin ja aikaisemmat yksittäiset etätyöpäivät muuttuvat valtavirraksi .
Ovatko ihmiset muuttamassa sankoin joukoin maalle ? Tuskin kuitenkaan . Muuttoliikenteessä on nähtävissä tällä hetkellä sen suuntaisia enteitä , mutta kaupungistuminen on edelleen maailmanlaajuinen megatrendi . Kaupunkien vetovoima kohdistuu etenkin opiskelun ja työn vuoksi muuttaviin nuoriin . Perheen perustamisen jälkeen siirrytään asumisen tilantarpeen vuoksi keskustoista hieman kauemmas . Perhekoot ovat kuitenkin pienentyneet , minkä vuoksi on enenevässä määrin mahdollista jäädä asumaan kaupungin keskusta-alueille .
46