[PARTE TRÊS]
Resultados e discussão
A região da Chucri Zaidan tem pouco mais de 80 anos de vida urbana. Em 1940, surgem as suas primeiras instalações industriais, em consequência da dinâmica da cidade, quando o eixo da industrialização se desloca para a zona sul da cidade. Esses galpões industriais vêm ocupar as grandes glebas nas proximidades da várzea do Rio Pinheiros, traçando um cenário extenso de construções horizontais, envoltas por áreas subutilizadas, de pátios de estacionamento.
No período de 1970 a 1990 houve o crescimento acelerado de pessoas em São Paulo, a desocupação das indústrias nesta região e a deterioração do solo, assim, a partir dos anos 80, há
uma mudança dos usos industriais para os usos de serviços e comércio, onde se tem o início da verticalização e de ocupação das áreas ainda vazias.
Na final da década de 90, intensifica-se a transformação dos velhos galpões industriais e das áreas vazias, para os grandes edifícios, que ainda funcionam como novo centro administrativo e financeiro da cidade.
Em dezembro de 2001, A Operação Urbana Consorciada Água Espraiada foi criada pela Lei 13.260, parcialmente alterada pelas Leis 15.416/2011 e 16.975/2018 e regulamentada pelo decreto nº 53.364/2012, que estabelece as diretrizes urbanísticas, e ações coordenadas pela Prefeitura, através da Empresa Municipal de Urbanização - EMURB, com a participação dos proprietários, moradores, usuários e investidores, visando a melhoria e transformações urbanísticas, sociais e ambientais.
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CHUCRI ZAIDAN