La topografía del terreno se impuso y así, el partido tomado por el Arquitecto Kruk consistió en generar dos volúmenes que cruzan uno sobre el otro manteniendo un ángulo recto.
El terreno— 20 metros de frente por 50 metros de fondo— tiene la particularidad de presentar una fuerte pendiente que se mantiene en todo el largo del lote en el sentido transversal, enseñando un lateral de acceso a nivel de calle y el opuesto, elevado a unos 4 metros sobre la duna, en la que además se concentra la mayor cantidad de vegetación. Ambas particularidades fueron determinantes para la ubicación de la construcción. Era fundamental, además, no modificar la topografía original, por ello se tomó la decisión de dividir el programa en dos volúmenes sencillos, cruzando uno sobre otro, en ángulo recto, de tal forma que el inferior, de proporción más alargada, se apoyara sobre la parte baja del terreno en sentido longitudinal, mientras que el volumen superior, en dirección transversal, se apoyara sobre la parte alta del terreno y su extremo opuesto sobresaliera en voladizo para generar el acceso bajo su protección.
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