La topografía del terreno se impuso y así , el partido tomado por el Arquitecto Kruk consistió en generar dos volúmenes que cruzan uno sobre el otro manteniendo un ángulo recto .
El terreno — 20 metros de frente por 50 metros de fondo — tiene la particularidad de presentar una fuerte pendiente que se mantiene en todo el largo del lote en el sentido transversal , enseñando un lateral de acceso a nivel de calle y el opuesto , elevado a unos 4 metros sobre la duna , en la que además se concentra la mayor cantidad de vegetación . Ambas particularidades fueron determinantes para la ubicación de la construcción . Era fundamental , además , no modificar la topografía original , por ello se tomó la decisión de dividir el programa en dos volúmenes sencillos , cruzando uno sobre otro , en ángulo recto , de tal forma que el inferior , de proporción más alargada , se apoyara sobre la parte baja del terreno en sentido longitudinal , mientras que el volumen superior , en dirección transversal , se apoyara sobre la parte alta del terreno y su extremo opuesto sobresaliera en voladizo para generar el acceso bajo su protección .
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