GESTIÓN DE LOS PROYECTOS INMOBILIARIOS
D E A R Q U I T E C T U R A M U E R T A A L U J U R I A A R Q U I T E C T Ó N I C A
MONIQUE CÉSPEDES Lcda en Administración Consultora Inmobiliaria y Mercadeo
Panamá
Mientras que en algunas ciudades de Latinoamérica nos encontramos con zonas en donde predomina la demanda , en otras prevalece la oferta . Sin embargo , ¡ no hay motivo que justifique hacer copy paste de los proyectos ! Cada terreno tiene una vocación y debemos encontrarla . Es nuestra obligación como ciudadanos embellecer nuestras ciudades para atraer migración , turismo , o simplemente para sentirnos felices de vivir en lugares que nos gusten .
De cualquiera de las dos formas hay que estudiar los mercados , ya sea porque estás en una zona muy competida y debes identificar dónde están las oportunidades , o porque existe tanta demanda que cualquier producto se vende y debes estudiar cómo no dejar dinero sobre la mesa .
Existen grupos que compran varios terrenos con las mismas dimensiones en distintos lugares y utilizan el mismo plano sólo cambiando el color del edificio y , aunque muchos lo consideran eficiencia , para mí es arquitectura muerta y sin sentido .
¿ Por qué en muchas ciudades encontramos plazas y centros comerciales que se encuentran agonizando o han muerto ? ¿ Por qué existen edificios residenciales donde no se encienden casi las luces de los apartamentos o lugares en donde vemos un deterioro notable y zonas que se muestran totalmente abandonadas ?
Todo esto muchas veces es el resultado de decisiones fundamentadas en la ignorancia o en los desequilibrios de los mercados .