Patrick Massaux Architecte DPLG
Lauréat du concours lancé par le bailleur social
‘Gironde Habitat’ sur la commune de Parempuyre
(33), l’enjeu consiste à s’intégrer au plan de lotisse-
ment de 44 nouveaux ilots qui mixent les opérations
d’habitat groupé, individuel, d’équipements publics,
de lots à bâtir.
Le projet pour l’agence se cale sur 4 ilots (04, 08, 09
et 11) qui doivent affirmer leur cohérence tout en af-
fichant leurs différences.
La préparation du concours s’est organisée en BIM
niveau 1, le projet était conçu en 3D dès la phase
ESQ. Cette expérience enrichit et organise le travail
en équipe, avec la rigueur d’organisation des fich-
iers et des dossiers bien précise. Le management
du projet est primordial pour cette étape, car nous
étions jusqu’à sept collaborateurs à travailler sur le
même fichier.
Je me suis occupée des phases AO, ESQ, APS, APD,
DPC, PRO en partie, PDV, DCE en partie, suivi de
chantier jusqu’aux OPR en assistance interne, PCM,
plans EXE en partie + détails de calepinage du car-
relage + signalétique intérieure et extérieure.
Conception ArchiCAD en BIM :
- volumes 3D de la totalité du projet (plans, coupes,
façades, détails, vues, réseaux) ;
- nomenclature des baies et d’ouvertures ;
- tableaux de métrés par matériau ;
- rendu d’insertions via CineRender intégré ;
- autres tableaux de calculs divers ;
- propriétés IFC comme outil d’identification et de
repérage.
La conception en “full 3D” nécessite de la rigueur,
néanmoins elle ne libère pas de la reverification
humaine en suivant. Et même avec ces deux out-
ils cumulés, en phase PRO une partie de l’isolant a
été oubliée au DPGF. Omission à rattraper dans les
avenants au devis concerné et à négocier avec
l’entreprise.
2016-2019