Patrick Massaux Architecte DPLG
Le terrain du projet présente une topographie par-
ticulière avec 6m de dénivelé entre deux extrémités.
Il est ceinturé de voies publiques sur trois limites, (dont
un rond-point) et présente une visibilité importante
dans le quartier en mutation de Villenave-d’Ornon
(33).
Le projet propose 99 chambres d’étudiants et 14
maisons individuelles mitoyennes, ce qui crée une
problématique de stationnement. Ajoutons la prob-
lématique topographique, le terrain en pente et la
gestion de la réglementation PMR d’accessibilité,
plusieurs allers-retours et réunions se font nécessaires
avec le MOA, le BET VRD et le paysagiste afin de
trouver une solution d’implantation cohérente.
L’élément de modénature proposé pour le projet est
un habillage des pignons aveugles des bâtiments de
la résidence par le jeu de ‘pixels’ à travers trois ma-
térialités:
- pavés de verre. Ils amèneront de la lumière na-
turelle dans les salles d’eau et les wc des chambres,
tout en respectant la réglementation d’interdiction
des pignons aveugles ;
- carrés métalliques de la taille des pavés de verre
en relief ;
- creux d’enduit.
J’ai travaillé sur cette opération tant que chef de
projet dès la phase FAISA jusqu’au DCE & PDV.
Tâches personnelles du projet :
- modélisation du terrain et des prospects du volume-
enveloppe en 3D, afin de mieux visualiser les capaci-
tés de densité des futurs bâtiments. Intégration du
maillage 3D du géomètre ;
- conception entière des bâtiments ;
- réunions avec MOA, mairie, services techniques,
BET ;
- calcul économique de l’opération (le choix des
matériaux, les prestations VRD et paysagères) ;
- intégration des réseaux du BET fluides par IFC ;
- dépôt PC ;
- échanges avec BET en phase PRO.
2019