Allemagne - Faits et Réalités 2015 2015

158 | 159 ART DE VIVRE THÈME LA QUALITÉ DE LA VIE URBAINE On prête souvent aux villes allemandes les ca- dernière place par son pourcentage de pro- ractéristiques suivantes : de bons emplois, un priétaires. Seuls 43 % des foyers sont proprié- environnement sain, un faible taux de crimina- taires de leur logement, la majorité paie un lité, un large éventail d’offres culturelles et de loyer. Près de 20 % des habitants estiment que loisirs ainsi que de bonnes conditions de trans- les frais de logement sont une « lourde charge port. Selon une étude de la société de conseil financière ». En moyenne, 35 % des revenus américaine Mercer sur la qualité de vie publiée mensuels sont consacrés au logement. C’est en 2015, sept villes allemandes sur 230 grandes pourquoi le gouvernement fédéral a mis un villes se classent parmi les trente premières. frein à la hausse des loyers qui devrait per- Trois villes se classent même parmi les dix pre- mettre de maintenir la diversité sociale dans mières : Munich (4e), Düsseldorf (6e) et Francfort- les régions où le marché du logement est tendu. sur-le-Main (7 ) ; Berlin (14 ), Hambourg (16 ) et Ce frein prévoit que, en cas de changement de Stuttgart (21e) sont aussi dans le groupe de tête. locataires, le nouveau loyer ne peut dépasser En Allemagne, on compte 76 grandes villes de que de 10 % au maximum celui d’un logement plus de 100.000 habitants et 600 villes moyennes comparable. Il y a toutefois des exceptions. À ayant entre 20.000 et 99.999 habitants ; 74 % des Berlin, 22 quartiers ont été placés « sous protec- habitants vivent dans des villes. tion ». Toutes les mesures de réaménagement, e e e donc toutes les démolitions ainsi que toutes les La demande en logements urbains a entraîné modifications de construction et d’utilisation, une forte augmentation des loyers pour les sont contrôlées et doivent être autorisées afin nouveaux locataires ainsi que de l’immobilier. d’éviter que la rénovation devienne synonyme L’Allemagne se place en Europe à l’avant- de gentrification. En Allemagne, plus de la moitié des gens vivent en location et ne sont pas propriétaires de leur logement. 64,5 % des bâtiments d’habitation sont des maisons individuelles, seulement 5,9 % sont des immeubles de sept appartements ou plus. 35 % des appartements et des maisons ont une superficie de 100 m2 ou plus, seuls 5,5 % d’entre eux ont une surface inférieure à 40 m2. Dépenses de consommation des foyers en Allemagne 22 % divers 4% 35 % habitation, énergie, entretien du logement vêtements, chaussures 14 % 11 % 14 % loisirs, culture, divertissements transports alimentation, boissons, tabac Source : Office fédéral des statistiques 2014 DIAGRAMME

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