Недвижимость
Отличный климат, низкая стоимость жизни
и известные на весь мир пляжи – все это
ежегодно привлекает в Таиланд сотни тысяч российских туристов. Многие из них,
полюбив «страну улыбок», решаются на покупку недвижимости. На жилищном рынке
Таиланда представлены все виды объектов: от шикарных вилл с видом на море до
бюджетных апартаментов, стоимостью от
$20 тысяч. Особой популярностью у российских покупателей пользуются основные
курорты Королевства: остров Пхукет (200),
Паттайя (40), остров Самуи (5). В более демократичной Паттайе по сравнительно
низким ценам наши соотечественники приобретают апартаменты и частные дома. А
на фешенебельных Пхукете и Самуи уже за
другие (большие) деньги покупают виллы
класса «люкс». Столица Таиланда – Бангкок – также привлекает россиян. Здесь
спросом пользуется не только жилая, но и
коммерческая недвижимость.
КАК СНЯТЬ ДОМ В ТАЙЛАНДЕ
ЧЕРЕЗ ИНТЕРНЕТ
Можно попробовать найти
дом через интернет еще из России, но это способ не для всех.
Мало того, что обычно такие дома
имеют более высокие цены, так
еще и существует вероятность,
что вы приедете, а такого дома
и в помине нет. Конечно, есть зарекомендовавшие себя риэлторские конторы или частники, но
большинство из них специализируются на недвижимости не
самой низкой категории. Грубо
говоря, если вам нужен дом за
5-10 тыс бат/мес, то вам придется искать его самостоятельно.
Поэтому тут самое главное
выбрать того, кому можно доверить свои деньги. Ведь вам
их придется отправлять банковским переводом, за первый
месяц аренды или часть суммы.
И никаких договоров не будет
подписано, пока вы в России, по
сути дарите деньги и все.
ЦЕНЫ
ПОИСКИ НА МЕСТЕ
Если вы едете не в пик сезон и готовы заморочиться на поиски, то лучше чего приехать на
место, снять комнату в отели на 3-4 дня (например, в из этой подборки). И потом колесить по
округе на байке/машине, на тук-туке или сонгтео, и искать таблички House for Rent. Мы свой
дом на Пхукете нашли за 2 дня. Причем он был
не единственным удобоваримым вариантом.
Но дома с табличками уходят быстрее всего,
потому что их проще всего найти иностранцу.
Поэтому надо просто заезжать в различные
переулки, даже маленькие в поселки огороженные, и спрашивать у там живущих, где хозяин и сдается ли жилье. Немного поездив, вы
начнете сразу подмечать поселки под аренду.
Также не бойтесь спрашивать, у продавцов
в магазинчике, в пунктах проката байков, у макашниц, мол, не знают ли они, где тут домик в
аренду. Язык много куда может завести, и порой это самый быстрый способ.
На севере Таиланда с арендой домов не так
хорошо, как на юге. Однако и там можно все
найти, главное запастись чуть большим количеством времени. Правда, есть такой нюанс, на
севере контракт на дом обычно от полугода.
НА АРЕНДУ
ДОМОВ И
КАК ПОДЕШЕВЛЕ
АРЕНДОВАТЬ
Цена на простой односпальный дом начинается от 10000-15000 бат/мес.
Дома с двумя спальнями
стоят в районе 15000-20000
бат. Цены зависят от внутреннего убранства (мебель, наличие стиральной
машины, ремонт), сезона, и
от количества месяцев, на
которые вы хотите снимать.
А некоторые дома вообще
не сдаются на короткий
срок (1-2 мес). Если вы повысите свой бюджет до 30
тыс бат, то поиски значительно упростятся.
СОВЕТЫ ПО АРЕНДЕ ДОМА
Составляйте контракт, где будет указаны все цены,
все предоставляемые услуги, даты проживания. Чтобы
на руках иметь документ, хоть что-то удостоверяющий.
Заранее уточняйте, что входит в стоимость аренды
дома (электричество, вода, интернет) и какова стоимость за unit (киловатт для электричества и кубометр
для воды), если они не входят в арендную плату.
Запишите цифры на электросчетчике перед въездом
(или лучше сфотографируйте на телефон), чтобы самим
посчитать сколько киловатт у вас ушло за месяц. Иначе,
есть вероятность, что вам выставят большой счет, в том
числе и за предыдущих соседей.
Узнавайте заранее, есть ли интернет в этом доме.
Если говорят подключим завтра, не факт, что так будет.
Можете потом и месяц прождать.
Если агент или хозяин европеец, не факт, что это будет лучше, чем таец. И самое главное! Если вам не нравится человек, у которого вы думаете снимать дом, он
юлит и четко не отвечает на ваши вопросы, то ни в коем
случае не арендуйте жилье, доверьтесь своей интуиции.
Если вы снимит е байк, то круг арендуемого жилья существенно расширяется и удешевляется. Например, мы
жили в 10 минутах от моря на байке, что совершенно не
напрягает, и дом не дорогой, и пляж хороший.
100% Гарантий не будет при любых раскладах, но если
учесть все эти моменты, это лучше, чем вообще ничего.
P.S. Часто люди боятся живности в доме. Так вот хочу обрадовать, в квартирах (кондо) она тоже есть. Если
дом будет не старый и хороший, то и живности будет в нем не много. Зато сколько пространства и свой личный
кусочек газона! Прочитайте еще про опасных насекомых в Таиланде и другую живность. Источник :life-trip.ru/