№23 "Караван Ярмарка" karavan23sm | Page 6

6 N o 23 (23) 26 июня – 2 июля 2019 г. Жилье может подорожать на 10% С 1 июля все застройщики, привлекаю- щие средства граждан, обязаны перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов. Соответ- ственно, это приведет к удорожанию недвижимости. Средства дольщиков должны зачис- ляться на специальный банковский счет, застройщики не смогут получить эти деньги до передачи квартир покупателям, а стро- ить будут на банковские кредиты. Однако в ряде случаев застройщики смогут работать по старой схеме. Соглас- но утвержденным правительством России критериям, для достройки после 1 июля без перехода на новую схему финансирования с применением эскроу-счетов в общем случае степень готовности объекта должна составлять не менее 30 процентов и в нем должно быть продано по договорам до- левого участия не менее 10 процентов площадей. Многие застройщики уже анонсирова- ли пересмотр цен на квартиры с 1 июля. Минстрой ранее заявлял, что ставки по таким кредитам в среднем должны со- ставить 5–7 процентов. Однако компании рассчитывают на 12–15 процентов годовых. Соответственно, именно на столько подо- рожает жилье. Из-за роста цен на новостройки их сто- имость максимально приблизится к цене объектов на вторичном рынке. Поэтому уже во второй половине года часть поку- пателей уйдет на рынок вторичного жилья в качестве альтернативы подорожавшим новостройкам, приходят к выводу эксперты «Российской газеты». А что сейчас происходит на рынке жилья в Тверской области? Какого развития со- бытий здесь следует ожидать – сохранения прежних цен на жилье или их роста? И если роста, то какого? За разъяснениями журнал «Бизнес и территория» обратился в твер- ские агентства недвижимости. Представитель агентства «Санда-не- движимость»: – Цена на новостройки увеличится, это однозначно. Застройщики раз в месяц обя- зательно их повышают. Более того, один из наших застройщиков вообще пересматри- вает цены два раза в месяц. Мы ожидаем, что в июле цены на новостройки в среднем возрастут на 10–15 процентов. Амир Нурмухамедов, заместитель ге- нерального директора агентства недви- жимости «Дом Тверь»: – Цены будут расти, но плавно. Рост, между прочим, уже начался. Поэтому тому, кто хочет покупать жилье, следует поторо- питься. Мы предполагаем такое изменение цен: с июля рост цен на один квадратный метр увеличится примерно на 5 процентов. Это то, что касается новостроек. Ну а цены на вторичное жилье, по нашим расчетам, расти не будут вообще. Тамара Груздева, ипотечный менеджер агентства недвижимости «Реал Тверь»: – Мы больше работаем со вторичным жильем, и здесь все без изменений. Цены держатся на прежнем уровне с января, когда банками были повышены ставки на кредиты. Если говорить о новостройках, то цены на жилье в них с июля, скорее всего, повысятся. Александр АРСЕНОВ ЭКОНОМИКА НА КАЖДЫЙ РУБЛЬ ПРИВЛЕКЛИ 4000 Иван Егоров – о Петербургском экономическом форуме Тверская область приняла активное участие в Петербургском экономическом форуме – 2019. Редакция журнала «Биз- нес и территория» спросила Ивана Его- рова, министра экономического развития региона, как он оценивает результаты. – Экономист Андрей Мовчан опубли- ковал статью в Republic и назвал форум «светской тусовкой». Вы с ним согласны? – Это зависит от ваших намерений. Если вы купили билет, чтобы сфотографировать- ся у стендов, то, наверное, это так. Но мы готовились к форуму три месяца, для нас это не было экспромтом. Деловая програм- ма начиналась в восемь утра и заканчива- лась в девять вечера, все это время велись переговоры, заключались контракты, проходило участие в дискуссиях. У нас не было времени выпить чая. – Насколько эффективным было присутствие на форуме, если соотносить усилия и результат? – Если говорить в цифрах, то на каж- дый рубль, потраченный на подготовку к форуму, мы привлекли 4000 рублей. Согласитесь, инвестиции на 55 миллиардов рублей – это немало. – Приведите примеры наиболее важ- ных соглашений. – Тверская область оказалась первым регионом, который заключил соглашение с ГК «Роскосмос» о мониторинге наших природных ресурсов, в первую очередь леса в целях его сохранения от пожаров. На территории региона будет реализовано не- сколько крупных инвестиционных проектов. Например, компания «Ростех» планирует по- строить завод по производству сжиженного газа, а холдинг, в который входит Каменская бумажная фабрика, планирует расширение производства. Компания «Пикалевская сода», производство которой уже пред- ставлено в Тверской области, инвестирует в реконструкцию стекольного завода. Многие соглашения направлены на технологическое совершенствование процессов. Так, с компанией «1С» мы договорились о создании единого бух- галтерского учета, с «Вымпелкомом» – о предоставлении данных о туристическом потоке. Кстати, именно на стенде Тверской области было подписано соглашение нескольких регионов (Московская, Ле- нинградская, Новгородская и Тверская области) по туристическому проекту «Го- сударева дорога». – Я так понимаю, это проект, сделан- ный по модели Золотого кольца? – Да, только маршрут Золотого кольца придуман довольно давно, в 1957 году. А современный проект «Государева до- рога» направлен на развитие внутреннего туризма на территории между Москвой и Питером, он подразумевает создание музеев, гостиниц, новых туристических объектов, совершенствование всей тури- стической инфраструктуры. И с дорогами, кстати, на этом маршруте все в порядке. – Насколько открытым было участие для тверских бизнесменов в форуме? – Мы принимали заявки и включали тверских предпринимателей в нашу де- легацию. Все, кто был серьезно в этом заинтересован, смогли принять участие. – На каких трех китах стоит экономика Тверской области? – Я бы назвал четыре кита: машино- строение, агропромышленный комплекс, лесопромышленный комплекс, туризм. – В последние годы усилилась презен- тация Тверской области на различных экономических площадках. Например, незадолго до ПМЭФ тверской бизнес ездил в Германию. С чем это связано? – Действительно, бизнес-миссия в Гер- манию состоялась впервые за многие годы. Это позиция губернатора – либо мы продвигаем Тверскую область, как это делают наиболее успешные регионы – Мо- сковская, Калужская области, Татарстан, – либо мы сидим сложа руки. Конечно, нужно во всем участвовать и заявлять о себе, работать с инвесторами. Когда переговоры проходят на экономических форумах, это показывает серьезность наших намерений и повышает привлекательность Тверской области. Надо ли вкладывать деньги в ре- кламу своего региона? Мой ответ – без- условно да. Любовь КУКУШКИНА Жителей Эммаусского поселения беспокоит строительство технопарка Совет депутатов Эммаусского сель- ского поселения Калининского района Тверской области назначил публичные слушания по внесению изменений в ген- план. Здесь планируется создание технопарка для привлечения инвестиций в Тверскую область, и местных жителей беспокоит, что земли сельхозназначения вокруг дере- вень будут переводить в промышленную категорию. Как рассказал староста деревни Мисне- во Константин Орехов, земли не находятся в запустении, не заросли борщевиком и даже обрабатываются. Местные жители испытывают опасения, ориентируясь на печальный опыт в прошлом. – До нас информацию не доносят, – отмечает местный житель Евгений Архи- пов. – Одни говорят, что будут вкладывать миллиарды в строительство технопарка, другие говорят, что ничего делать не бу- дут. В 1990-х годах у нас незаконно обан- кротили колхоз, но при этом паи никто не получил, хотя у нас есть фермеры, которые претендуют на эти земли и хотят вести хозяйство. Те, кто пытался официально получить земли, вместо них получали це- лые горы отписок, а сейчас мы узнаем, что земли достанутся инвесторам. Ответы на свои вопросы местные жи- тели смогут получить на  общественных слушаниях, которые проходят с 25 июня по 3 июля. Напомним, решение о создании инду- стриальных парков «Эммаусс» и «Боровле- во-3» принято в 2018 году. «Земли находятся в государственной собственности и будут предоставляться инвесторам бесплатно без торгов при соблюдении установлен- ных требований. Также парки обеспечат необходимой дорожной и коммунальной инфраструктурой. Оформление участков планируется начать в четвертом квартале 2019 года», – говорил Игорь Руденя. В «Боровлево-3» предполагается раз- мещение высокотехнологичных инноваци- онных производств до 15–20 резидентов, в «Эммауссе» – 8–10 резидентов. Дашун САМАРИНА