100% Fitness Mag - Anno VII Aprile 2013 | Page 60

100% FITNESS MAGAZINE ria finalizzata alla riscossione forzosa delle quote condominiali. Sono state inserite disposizioni volte ad impedire la nomina di amministratore revocato da autorità giudiziaria e l’obbligo,posto in capo all’amministratore all’atto di accettazione della nomina o del suo rinnovo, di specificare analiticamente gli importi a lui dovuti a titolo di compenso. Infine, si è esplicitata l’applicabilità dell’articolo del codice civile oggetto di novella anche agli alloggi in edifici di edilizia popolare realizzati - o recuperati - da enti pubblici a totale partecipazione pubblica, o con il concorso di enti pubblici, o da enti pubblici non economici, nonchè da società private senza scopo di lucro con finalità sociali proprie dell’edilizia residenziale pubblica. Infine si segnala che è stato riportata ad un anno la durata della carica dell’amministratore (un primo progetto la innalzava a due anni).       ARTICOLO 10 Attribuzioni dell’Amministratore. L’articolo10 integra la formulazione dell’articolo 1130 del Codice civile ,in materia di attribuzioni dell’amministratore. L’amministratore deve: eseguire le deliberazioni dell’assemblea dei condomini e curare l’osservanza del regolamento di condominio; disciplinare l’uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell’interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;       riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrenti per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell’edificio e per l’esercizio dei servizi comuni; compiere gli atti conservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell’edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. La nuova legge articola detti obblighi, introducendone di nuovi con finalità di controllo dell’operato dell’amministratore. Come novità, si segnalano la “esplicita” previsione delle seguenti attribuzioni dell’amministratore:   L’esecuzione degli adempimenti fiscali Si tratta dell’obbligo di tenuta della contabilità e di rispondere a eventuali richieste degli Uffici finanziari in relazione a dati, notizie e documenti relativi alla gestione condominiale, ex articolo 32, comma1, n.8 ter, dello stesso Dpr 600/1973; di comunicare annualmente all’anagrafe tributaria l’ammontar HZH