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di Teresa Pane
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LA RIFORMA DEL CONDOMINIO
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(...CONTINUA)
ARTICOLO 8
Manutenzione e sostituzione Scale e Ascensori
L’articolo 8 novella l’articolo 1124
(che viene rubricato “Manutenzione e sostituzione delle scale e degli
ascensori”): la modifica sancisce la
piena equiparazione - già riconosciuta dalla giurisprudenza - tra scale ed
ascensori. Rispetto al testo licenziato
in prima lettura, la Camera, nella
rubrica e nel testo, ha sostituito la
parola “ricostruzione” con la parola
“sostituzione”.
La nuova legge non sembra incidere
sul caso dell’installazione ex novo
dell’ascensore nell’edificio condominiale, le cui spese sono ripartite
secondo il criterio dell’articolo 1123
del Codice civile (relativo alle innovazioni) in misura proporzionale ai millesimi posseduti (tra le altre, si veda
Cassazione, sezione II, sentenza 165
del 10 gennaio 1996).
Trattandosi di innovazione gravosa,
tuttavia, i condomini che n