100% Fitness Mag - Anno IV Novembre/Dicembre 2010 | Page 102

lifestyle vivere in condominio LAVORI E RIPARAZIONI: CHI DECIDE? Domanda: Il nostro amministratore spesso e volentieri prende iniziative di riparazioni e lavori senza consultare l’Assemblea, salvo poi che presentarci il conto a fine anno per farselo ratificare. Posso rifiutarmi di pagare per queste spese che non sono state approvate con una valida delibera dei condomini? C ominciamo col fare un po’ d’ordine tra le differenze che ci sono in quelli che normalmente vengono indicati come “lavori” in Condominio. Un’interessante sentenza del Tribunale di Salerno del 4 gennaio 2010 ci permette di approfondire più da vicino il tema, sempre dibattuto, dei lavori in Risponde condominio. Partiamo, innanzitutto, da una Teresa Pane Amministratore distinzione. Lavori ordinari e lavori straorPer quesiti o dubbi sul dinari: il codice civile non ne dà “ Vivere in Condominio” scrivere a una definizione. [email protected] I primi sono quelli che si rendono necessari a causa del normale uso delle cose comuni; si può parlare anche di “riparazioni”.Si pensi alla necessità di riparare la serratura rotta del portone. In questi casi, ci dice il Tribunale campano, si verte nel campo della manutenzione ordinaria pertanto l’ordine di esecuzione dei la f