100% Fitness Mag - Anno IV Novembre/Dicembre 2010 | Page 102
lifestyle
vivere in condominio
LAVORI E RIPARAZIONI:
CHI DECIDE?
Domanda:
Il nostro amministratore spesso e volentieri prende iniziative di riparazioni e lavori senza consultare l’Assemblea, salvo poi che presentarci il conto a fine anno per farselo ratificare. Posso rifiutarmi di pagare per
queste spese che non sono state approvate con una valida delibera dei condomini?
C
ominciamo col fare
un po’ d’ordine tra
le differenze che ci
sono in quelli che
normalmente vengono indicati
come “lavori” in Condominio.
Un’interessante sentenza del
Tribunale di Salerno del 4 gennaio 2010 ci permette di approfondire più da vicino il tema,
sempre dibattuto, dei lavori in
Risponde
condominio.
Partiamo, innanzitutto, da una
Teresa Pane
Amministratore
distinzione.
Lavori ordinari e lavori straorPer quesiti o dubbi sul
dinari: il codice civile non ne dà
“ Vivere in Condominio”
scrivere a
una definizione.
[email protected] I primi sono quelli che si rendono necessari a causa del normale
uso delle cose comuni; si può
parlare anche di “riparazioni”.Si pensi alla necessità di riparare la
serratura rotta del portone.
In questi casi, ci dice il Tribunale campano, si verte nel campo
della manutenzione ordinaria pertanto l’ordine di esecuzione dei
la f