Mirasa konu tarımsal
işletmenin kendisine
devrini talep eden
mirasçı bulunmadığı
aile malları ortaklığına veya kazanç
paylı aile malları ortaklığına, mirasçılarının tamamının miras payı oranında
hissedarı oldukları Türk Ticaret Kanunu hükümlerine göre kuracakları bir
limited şirkete ve mülkiyetin üçüncü
kişilere devrine karar verebilecek.
Mirasçılar arasında anlaşma sağlanamadığı takdirde, mirasçılar sulh hukuk
mahkemesi nezdinde dava açabilecek.
Sulh hukuk hakimi, tarımsal arazi veya
işletmenin mülkiyetinin; tespit edilen
ehil mirasçıya devrine, birden çok ehil
mirasçının bulunması halinde öncelikle asgari geçimini bu işletmeden
sağlayan mirasçıya, bunun bulunmaması halinde bu mirasçılar arasından
en yüksek bedeli teklif eden mirasçıya
devrine, ehil mirasçı olmaması halinde
mirasçılar arasından en yüksek bedeli
teklif eden mirasçıya devrine karar verebilecek.
itibaren 20 yıl içerisinde bu işletmeye ait arazilerden tamamının veya bir
kısmının tarım dışı kullanım nedeniyle
değerinde artış meydana gelmesi durumunda; arazinin değeri tarım dışı
kullanım izni verilen tarihe göre yeniden hesaplanarak, aradaki fark diğer
mirasçılara payları oranında arazinin
mülkiyetini devir alan mirasçı tarafından ödenecek.
Kamu kurum ve kuruluşları ile finans
kurumları, tarımsal işletme mülkiyetinin belirtilen sürede devredilmediğini,
Bakanlığa bildirecek. Bakanlık mirasçılara 3 aylık süre verecek. Verilen süre
sonunda devir olmaması halinde, Bakanlık resen veya bildirim üzerine bu
yerlerin istemde bulunan ehil mirasçıya, ehil mirasçı olmaması durumunda
en fazla teklifi veren istekli mirasçıya
devri, aksi halde üçüncü kişilere satılması için ilgili sulh hukuk mahkemesine
dava açabilecek.
Hakim satışa karar verebilecek
Mirasa konu tarımsal işletmenin kendisine devrini talep eden mirasçı
bulunmadığı takdirde, hakim, satışına
karar verebilecek. Bu suretle yapılacak
satış sonucu elde edilen gelir, mirasçılara payları oranında paylaştırılacak.
Tarımsal işletme mülkiyetinin mirasçılardan birine devredilmesinden
24
Tarımsal arazilerin satılması halinde,
sınırdaş tarımsal arazi malikleri de önalım hakkına sahip olacak.
Bakanlık, gerekli hallerde asgari tarımsal arazi büyüklüğünün
altındaki tarımsal arazileri toplulaştırabilecek veya bu düzenleme kapsamında
takdirde, hakim satışına
karar verebilecek. Bu
suretle yapılacak satış
sonucu elde edilen gelir,
mirasçılara payları
oranında paylaştırılacak.
kamulaştırabilecek. Toplulaştırma uygulamalarında, tahsisli araziler asgari
tarımsal arazi büyüklüğünün altındaki
arazilerle birleştirilerek yeter gelirli
tarımsal arazi büyüklüğünde yeni tarımsal araziler oluşturulabilecek.
Bu suretle oluşturulan araziler;
öncelikle toplulaştırma veya kamulaştırma konusu olan arazi maliklerine,
bu kişiler satın almadığı takdirde asgari
büyüklükte tarım arazisi bulunmayan
yöre çiftçilerine Maliye Bakanlığı’nca
doğrudan satılacak.
Kanunun yayımı tarihinden itibaren
2 yıl içinde yapılacak devir işlemleri
harçlardan müstesna olacak.