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KLIMASCHONEND UND
BEZAHLBAR WOHNEN
Ein Interview mit Jan-Christoph Maiwaldt, CEO noventic group
Herr Maiwaldt, was sind aus Ihrer Sicht aktuell
die größten Herausforderungen für die Immobilien-
wirtschaft?
Die ambitionierten Klimaziele der Bundesregierung.
Sie stellen die Immobilienwirtschaft vor eine große
Aufgabe, soll sie doch bis 2050 klimaneutral sein.
Die größte Herausforderung dabei: Für die Mieter in
Deutschland muss Wohnen bezahlbar bleiben. Wir
müssen nun klären, wie sich Bezahlbarkeit mit ge-
steigerter Energieeffizienz vereinbaren lässt.
Bestandsbauten ist Deutschland bereits „fertig ge-
baut“. Mit unseren Lösungen schaffen wir es, im
Gebäudebestand und mit bereits verbauten Infra-
strukturen Effizienzen zu heben. Damit wollen wir
den Mietern und Vermietern den Schritt zum kli-
maneutralen Wohnen erleichtern.
Welche Rolle kann hierbei die Digitalisierung spielen?
Die Digitalisierung ist hier essenziell: Der Start-
schuss zum „Smart Meter Rollout“, der flächende-
ckenden Einführung digitaler intelligen-
Sie wollen „Wegbereiter der klimain-
ter Messsysteme in Deutschland,
telligenten Immobilie“ sein – was
ist ein wichtiger Schritt in der
genau bedeutet das?
Digitalisierung der Energie-
wende. Zentrale Kompo-
Mithilfe der Digitali-
nente eines intelligenten
sierung sorgen wir für
Messsystems ist das so-
mehr Transparenz und
genannte Smart
Komfort im eigenen
Meter Gateway
Zuhause – mit dem
(SMGW) als Kom-
Ziel, bezahlbaren
munikationseinheit
und effizienten Kli-
mit integriertem
maschutz in Gebäu-
Sicherheitsmodul.
den zu ermöglichen.
Das SMGW der no-
Innerhalb unserer
ventic-Beteiligung
Unternehmensgrup-
PPC hat als erstes
pe haben wir dafür
seiner Art das Zerti-
alle Kompetenzen zu-
fikat des Bundesamts
sammengebracht: Ent-
für Sicherheit in der In-
wicklung und Fertigung
formationstechnik (BSI)
von Sensorik, Dateninfra-
erhalten. Über diese digi-
Ja
up
strukturen, Plattform-Lösun-
tale Kommunikationszentrale
n -C
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gen sowie digitale Anwendungen
werden Immobilien und Netze
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v
h Maiwaldt, CEO no
für Vermieter und Mieter.
erst intelligent.
Was motiviert Sie, den Klimaschutz bei Immobilien
voranzutreiben?
Wir wollen Energieeffizienz und Wirtschaftlich-
keit zusammenbringen – für klimaschonendes und
bezahlbares Wohnen. Mit dem großen Anteil an
Heizwärme und Wasser können wir mithilfe des
SMGW über bestehende Infrastrukturen eine
Datenplattform befüllen. Diesen Datenschatz
nutzen wir, um die Energieversorgung von Ge-
bäuden zu optimieren sowie den Bewohnern mit-
tels digitaler Anwendungen beim Energiesparen
zu helfen.
Können denn Gebäudedaten und deren Vernetzung
auf einer zentralen Plattform zur Energieeffizienz von
Immobilien beitragen?
Ja, das geht. Durch das Bündeln der Messda-
ten verschiedener Verbrauchszähler wie Strom,
Stichwort Bewohner: Wie lassen sich steigende
Ansprüche an Wohnkomfort mit dem Klimaschutz
vereinbaren?
Vor diesem Hintergrund haben wir eine App ent-
wickelt, mit der Bewohner jederzeit ihren Strom-,
Heizwärme- und Wasserverbrauch ablesen und
bei Bedarf auch gegensteuern können. In erster
Linie soll so Transparenz über den eigenen Ver-
brauch geschaffen werden. Studien wie die des
Zentralverbands der Immobilienwirtschaft haben
gezeigt, dass sich durch regelmäßige Verbrauchs-
informationen bis zu 20 Prozent Energie einspa-
ren lassen. Das zahlt sich für Mieter auch auf der
Nebenkostenabrechnung aus.
Bedeutet das also, dass auf dem Weg zum klima-
neutralen Gebäudebestand neben technischen,
baulichen und digitalen Neuerungen auch der
Mensch mit einbezogen werden muss?
Ja, genau. Ein gutes Beispiel dafür ist der soge-
nannte Rebound-Effekt: Bewohner ändern ihr
Verhalten, weil sie nach der Modernisierung von
einem effizienteren Energieeinsatz ausgehen, er-
höhen die Raumtemperatur und damit ihren Ver-
brauch. Um diesem Rebound-Effekt entgegenzu-
wirken, helfen visuelle Anwendungen wie unsere
App. Sie schärfen das Bewusstsein für den eigenen
Verbrauch und schaffen gleichzeitig eine Entschei-
dungsgrundlage, die energiesparendes Verhalten
überhaupt erst möglich macht.
Mehr Informationen unter: www.noventic.com