+3 Magazin Juni 2017 | Page 20

DIES IST EINE GESPONSERTE ANTWORT , ALSO EINE ANZEIGE + 3
Michael Ost , Vorstandsvorsitzender Deutsche Bank Bauspar AG
Ein solides Fundament für Ihre Zukunft
Mehr Freiheit , mehr Lebensqualität und ein gutes Stück Vorsorge für die Zukunft : Eine eigene Immobilie ist mehr als nur dem Grundbedürfnis Wohnen gerecht zu werden . Eigentum ist das Zuhause , der Ort , an dem man sich wohlfühlt . Haben Sie schon einmal darüber nachgedacht , was eine Immobilie für Ihre individuellen Bedürfnissen bieten kann ? Egal ob Sie mehr Raum für die Familie oder für Ihre Hobbys möchten – der eigene Besitz eröffnet ganz persönliche Entscheidungs- und Gestaltungsmöglichkeiten . zent . Das heißt , noch nicht mal jeder Zweite lebt in der eigenen Immobilie . Europaweit belegt Deutschland damit nur den vorletzten Platz . Dabei ist der Zeitpunkt für den Immobilienkauf gerade jetzt günstig . Die Zinsen befinden sich immer noch auf einem historisch niedrigen Niveau . Der lang anhaltende Trend zu sinkenden Zinsen scheint seit Ende 2016 aber gestoppt . Seitdem ziehen auch die Baufinanzierungszinsen wieder leicht an .
Haben Sie schon einmal darüber nachgedacht , sich den Traum vom eigenen Heim selbst zu erfüllen ? Der Erwerb der eigenen Immobilie ist normalerweise die größte Investition im Leben . Daher ist es wichtig , frühzeitig mit dem Eigenkapitalaufbau zu beginnen . Eine Eigenkapitalquote von 20 bis 30 Prozent ist sinnvoll , denn je mehr Eigenkapital zur Verfügung steht , desto weniger Kredit müssen Sie aufnehmen . Für viele Immobilienanwärter ist eine Absicherung vor steigenden Zinsen ein wichtiges Thema , um gut und vorausschauend planen zu können . Hier kommt Bausparen ins Spiel .
Mit Bausparen clever das eigene Zuhause finanzieren
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Heinz Thomas Striegler , Leiter der Kirchenverwaltung , Evangelische Kirche in Hessen und Nassau ( EKHN )
Verantwortungvoll anlegen
LAND DER SPARER So viel legen die Deutschen monatlich auf die hohe Kante
Es geht um das Geld unserer Mitglieder , für das ich geradestehe . Es muss die Arbeit und die Zukunft der Evangelischen Kirche sichern . Es muss aber auch für christliche Grundsätze stehen : Frieden , Gerechtigkeit , Bewahrung der Schöpfung . Dass sich ein gutes Gewissen und eine passable Rendite nicht ausschließen , zeigt unsere Anlagestrategie . Neben einer breiten Streuung in ganz unterschiedliche Anlageklassen gehören dazu auch Kriterien für eine ethisch-nachhaltige Geldanlage . Danach ist unser Vermögen nicht nur wertbeständig , sicher und liquide anzulegen . Es darf auch dem biblischen Auftrag nicht widersprechen . Für die Evangelische Kirche in Deutschland haben wir einen Leitfaden für ethisch-nachhaltige Geldanlagen entwickelt , der auch Privatpersonen eine Hilfe sein soll ( www . aki-ekd . de ). Damit sind Aktien von Rüstungsunternehmen tabu . Auch Unternehmen , die menschenunwürdige Arbeitsbedingungen und Kinderarbeit tolerieren , sind ausgeschlossen . Es kann schließlich nicht sein , dass die Kirche sich am Unglück anderer bereichert . Wir kaufen auch keine Anleihen von Staaten , die die Todesstrafe oder Folter anwenden . Im vergangenen Jahr haben wir damit begonnen , auch die CO 2 -Intensität unserer Geldanlage zu überprüfen und Klimaschutz in unsere Anlagepolitik zu integrieren . Trotzdem schaffen wir es , vernünftig zu wirtschaften . Ich bin sehr froh darüber , dass immer mehr Anleger ihre Verantwortung für das , was mit dem Geld geschieht , erkennen .
Werden hier Ihre Kinder groß , kann die Wohnung oder das Haus eines Tages auch an sie vererbt werden . So stellt die Immobilie gleichzeitig eine generationsübergreifende Absicherung dar . Sie steht aber auch für mietfreies Wohnen im Alter , ein wichtiges Thema gerade bei den aktuell steigenden Mieten . 85 Prozent der Bevölkerung sieht daher die eigene Immobilie als wichtigen Baustein ihrer Altersvorsorge . Aber auch , wenn man nicht selbst darin wohnt , bietet sie mit ihren monatlichen Mieteinnahmen eine gute Basis für die finanzielle Absicherung . Kein Wunder , dass sich so viele Menschen ein eigenes Zuhause wünschen . Trotzdem liegt die Eigentumsquote von Wohnimmobilien in der deutschen Bevölkerung nur bei 48 Pro-
Ihre Finanzierung sollte stets auf Sie und Ihr persönliches Immobilienvorhaben zugeschnitten sein . Mit Bausparen bilden Sie Eigenkapital für Ihre Wünsche – egal ob Sie bauen , kaufen oder modernisieren möchten . Nach aktuellen Berechnungen fallen Modernisierungen oder Renovierungen alle zehn bis 15 Jahre an . Auf diese Kosten sollte man vorbereitet sein . Aber auch energetische Maßnahmen lohnen sich – sowohl für die Umwelt als auch für den Immobilienbesitzer in Bezug auf die Nebenkosten .
Bausparen kann ein wesentlicher Baustein in Ihrem Finanzierungskonzept sein – neben dem klassischen Immobiliendarlehen oder einem Förderkredit der Kreditanstalt für Wiederaufbau . Mit einem Bausparvertrag können Sie sich schon heute günstige Zinsen für Ihre spätere Baufinanzierung sichern und Ihren Immobilienwunsch auf eine langfristige Planungsgrundlage stellen . Außerdem bietet Ihnen Bausparen die Möglichkeit , vielfältige Förderung vom Staat zu nutzen . Sie wollen wissen , wie hoch die möglichen Zuschüsse sein können ? Unter deutsche-bank . de / foerdercheck finden Sie das mit wenigen Angaben und Klicks heraus . Die Tilgung erfolgt dann ganz nach Ihren Wünschen : Falls Sie Ihr Bauspardarlehen schneller als geplant zurückzahlen möchten , können Sie jederzeit kostenlose Sondertilgungen vornehmen und so die Laufzeit verkürzen . Oder Sie lösen die verbleibende Summe komplett vorzeitig ab .
Bis 99 Euro
100 bis 499 Euro
500 Euro und mehr
gar nichts
6 %
13 %
Reiner Braun , Professor für Entrepreneurial Finance , Technische Universität München
Vorsicht , zerbrechlich
Im aktuellen Niedrigzinsumfeld suchen viele Investoren nach Anlagen , die dennoch Renditen abwerfen . Diese bergen aber auch höheren Risiken . Die jüngste Entwicklung der Aktienmärkte spricht Bände , wie groß hier die Nachfrage im Moment ist . Aber auch auf den Märkten für privates Eigenkapital macht sich dieses Anlageverhalten bemerkbar . Die Preise , die Venture-Capital- oder Private-Equity-Unternehmen für Unternehmensbeteiligungen zu zahlen bereit sind , haben schwindelerregende Höhen erreicht . Diese Situation bereitet mir Kopfschmerzen . In meinen Augen ist die Gefahr , dass sich durch negative Ereignisse , zum Beispiel durch mehr Protektionismus , die positive Wertentwicklung nicht in gleichem Maße fortsetzt , sehr real . Das könnte viele Investoren nachhaltig enttäuschen . Das wäre aber gerade für Deutsch-
40 %
41 %
Siegfried Fischer , Leser
Quellen : Bank of Scotland , Statista
Wohlfühlrendite
Ich investiere mein Geld am liebsten in gute Lebensmittel , denn beim Essen sollte man nicht sparen . Was bringt das ganze gesparte Geld , wenn es mir nicht gut geht ?
land sehr schade : Denn die Bereitschaft , sich über Aktien oder private Kapitalmärkte an Unternehmen zu beteiligen , ist bei uns ohnehin nicht sehr ausgeprägt . Der Zufluss von Eigenkapital ist für Unternehmen , die sich steigendem Druck durch Globalisierung und Digitalisierung ausgesetzt sehen , aber enorm wichtig , um auch in Zukunft unternehmerisch erfolgreich zu sein . Wir sollten deswegen die Kirche im Dorf lassen und jetzt nicht durch überbordende Erwartungen das zarte Pflänzlein „ Eigenkapitalkultur in Deutschland “ wieder vertrocknen lassen . Wer sich hier mit Vernunft und Augenmaß langfristig engagiert , sollte auch in Zukunft nicht enttäuscht werden .