+3 Magazin April 2022 | Page 7

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Als Studenten akzeptierten wir eine Minibude mit Klo auf dem Hausflur , danach erfolgte ein Statusquantensprung in eine Zweizimmerwohnung . Die Familiengründung mit Zuwachs von vier Kindern erforderte einige Zimmer und Quadratmeter mehr , ein Eigenheim wurde gebaut . Kaum ist das neue Heim bezogen , sind alle Kinder erwachsen und verlassen und hinterlassen ihre Kinderzimmer . Eltern füllen das „ Empty Nest “ mit begehbaren Kleiderschränken , Sauna , Gäste- und Bügelzimmer , Bibliothek
und so weiter . Unser Haus war geeignet für einen Umbau in ein Zweifamilienhaus und so wohnen jetzt wieder drei Generationen unter einem Dach – früher ein gängiges , wenngleich nicht immer gewolltes Modell , heute ein erstrebenswerter Luxus für alle beteiligten Akteure . Ich wünsche mir Architekten und Bauherren und -frauen , die bei allen Neubauten der Kategorie Ein- und Doppelhaus Lebensumbrüche bereits bei der Planung berücksichtigen . Unvermeidlicher Siedlungsneubau muss so
konzipiert sein , dass Wohnformate sich mit den Lebensformaten ändern können . Mehrgenerationenwohnen schafft soziale , unterstützende Beziehungen in jede Richtung und weitere Flächenversiegelungen können durch kluge vorausschauende Planungen minimiert werden .
Christine Lemaitre , Geschäftsführender Vorstand Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen ( DGNB )
Frederik Höscher , Leser
Traum oder Realität
Eine lichtdurchflutete Wohnung , mitten im Wald . Das Büro zu Hause und durch einen umweltfreundlichen Schnellzug an die Stadt angebunden . Große Flächen , ein holzüberzogenes Wohnzimmer mit Kamin … Träume wie dieser sind für viele nicht realisierbar . Denn die Zukunft wird enger und die Natur , die wir uns wünschen , werden die Hochhäuser mit grünen Pflanzen verzierten Fassaden sein .
Global Business Cities Index : Die Top acht Städte
Hongkong
London
Paris
Frankfurt
Amsterdam
Tokio
Singapur
Oslo
Index wird aus vier Teilbereichen errechnet ; Stand : Januar 2022
100,00
95,08
94,63
90,71
90,70
90,04
89,70
89,63
Quellen : Bitkom , Statista
Fokus auf das Wesentliche
Wir sollten uns rückbesinnen auf das , was wir wirklich wollen . Dabei sollten wir im Umgang mit unserer gebauten Umwelt dringend damit aufhören , jedem Trend hinterherzurennen und dem nachzujagen , was uns Industrie und Medien als erstrebenswert suggerieren . Was wollen wir denn wirklich ? Vor allem doch , dass wir uns in den Räumen , in denen wir leben , arbeiten und unsere Freizeit verbringen , wohlfühlen können . Gebäude , die uns als Menschen in den Mittelpunkt stellen , und nicht renditegetrieben nach den Wegwerf-Prinzipien „ schnell und billig “ entstanden sind . Wir halten uns
90 Prozent unserer Zeit in Innenräumen auf . Dann sollten wir doch nicht ausgerechnet hier an Qualität und Gesundheit sparen . Dass dies im Einklang mit den Herausforderungen an Klima- und Umweltschutz passieren muss , sollten wir nicht als notwendiges Übel verstehen . Es ist das Mindestmaß an Verantwortung gegenüber uns und unseren Kindern . Mit ein bisschen mehr Angemessenheit an unsere eigenen Komfortwünsche ist das auch gar nicht so kompliziert . Denn das Beste daran ist : Es geht . Man kann heute ökologischen Anspruch in einer Wohlfühlumgebung so zusammenbringen , dass es auch wirtschaftlich sinnvoll funktioniert . Wir müssen nur lernen zu verstehen , was uns tatsächlich wichtig ist .
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DIES IST EINE GESPONSERTE ANTWORT , ALSO EINE ANZEIGE

EINEN TEIL VERKAUFEN – IHR ZUHAUSE GANZ GENIEßEN

Marian Kirchhoff , Geschäftsführender Gesellschafter Deutsche Teilkauf GmbH
Wir alle verbinden unzählige Erinnerungen und Emotionen mit dem Ort , an dem wir leben – besonders als Eigenheimbesitzer . Kein Wunder , dass wir an unseren eigenen vier Wänden hängen .
Laut einer YouGov-Studie wollen 94 Prozent der Befragten über 60 Jahre im Alter so lange wie möglich zu Hause wohnen bleiben . Hinzu kommt , dass die Wohnimmobilie noch immer als beste Altersvorsorge gilt . Doch im Gegenzug steht auch fest : Je mehr Kapital in einer Immobilie gebunden ist , desto weniger Geld bleibt , um sich kleine oder größere Wünsche zu erfüllen – gerade im Alter . Denn die Rahmenbedingungen für die Kreditvergabe von Banken haben sich über die Jahre verschärft , sodass der finanzielle Spielraum für viele Seniorinnen und Senioren eingeschränkt ist . Um den Lebensstandard im Alter halten , sich das ein oder andere gönnen , Kosten für Gesundheit und Pflege oder für die Instandsetzung des eigenen Zuhauses tragen zu können , bietet sich ein Teilverkauf des Eigenheims über die Deutsche Teilkauf als Lösung an .
Wir von der Deutschen Teilkauf haben ein verbraucherfreundliches Modell entwickelt , mit dem Sie als Eigentümer Geld aus Ihrer Immobilie freisetzen können , ohne Ihr Zuhause aufgeben zu müssen .
Wenn Sie einen Teil Ihrer Immobilie an uns verkaufen , wird die Deutsche Teilkauf als stiller Miteigentümer ins Grundbuch eingetragen . Das im ersten Rang des Grundbuchs eingetragene Nießbrauchrecht garantiert Ihnen auch weiterhin eine uneingeschränkte Nutzung Ihrer Immobilie – ein Leben lang . Wenn Sie Ihre Immobilie vermieten möchten , stehen Ihnen die gesamten Mieteinnahmen zu . So schaffen Sie es , Ihren Lebensstandard auch im Alter zu halten und sich den einen oder anderen Wunsch zu erfüllen . Doch was genau ist eigentlich ein Immobilien-Teilverkauf ? Der Name verrät es eigentlich
schon : Als Eigentümer verkaufen Sie bis zu 50 Prozent Ihrer Immobilie und erhalten dafür auf Basis eines ermittelten Verkehrswertes Ihre Wunschauszahlung . Dabei können Sie selbst entscheiden , wie hoch der Anteil an Ihrer Immobilie sein soll , den Sie in Geld umwandeln .
Sie dürfen nicht nur in der Immobilie wohnen , sondern Ihr Zuhause auch weiterhin nach Ihren Wünschen gestalten . Erfüllen Sie sich langgehegte Wünsche , beispielsweise eine Reise , oder unterstützen Sie Ihre Kinder oder Enkel . Zudem profitieren Sie als Miteigentümer selbstverständlich von potenziellen Wertsteigerungen Ihres Anteils an der Immobilie .
Warten Sie nicht länger und erfüllen Sie sich Ihre lang gehegten Träume !
Warum sich ein Teilverkauf für Sie lohnen kann
1 . Sie setzen Geld aus Ihrer Immobilie frei , entscheiden aber weiter selbst .
2 . Sie bleiben in Ihrem Zuhause wohnen – bei mehr finanzieller Sicherheit .
3 . Sie können finanzielle Engpässe bei Erhalt und Umbau der Immobilie besser ausgleichen .
4 . Sie können Ihre Altersvorsorge für die schönen Dinge des Lebens nutzen , statt laufende Kosten zu decken .
5 . Sie und Ihre Erben erhalten ein Rück- beziehungsweise Erstankaufsrecht und bleiben so flexibel .
6 . Sie können zu Lebzeiten Ihre Kinder und Enkel bei ihrer Lebensplanung unterstützen .
Mehr Informationen unter : deutsche-teilkauf . de